租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第522号

新电视塔公司经管分公司与意丰公司签订的《物业租赁合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，当事人均应按照约定全面履行自己的义务。上述合同约定：双方同意租赁期限为自2010年9月1日起至2013年8月30日止，共计3年；甲方将为乙方提供免租期自2010年9月1日起至2010年11月30日，以让乙方进行装修等开业筹备工作。新电视塔公司经管分公司与意丰公司均确认双方于2011年4月交接上址商铺及新电视塔公司经管分公司于2012年7月5日锁铺，故意丰公司应按约定支付实际使用上址商铺期间的租金给新电视塔公司经管分公司。意丰公司确认其在2011年4月份接收商铺，但表示商铺接收之后就在装修期。新电视塔公司经管分公司确认2011年4月至8月是意丰公司在装修期间，现新电视塔公司经管分公司表示如判决的话，其同意计租时间从2011年8月20日起计至2012年7月4日止。新电视塔公司经管分公司主张以2011年4月至8月19日为意丰公司的装修免租期间长于上述合同约定的原免租期，故新电视塔公司经管分公司要求意丰公司按每月62824元支付2011年8月20日起计至2012年7

新电视塔公司经管分公司与意丰公司签订的《物业租赁合同》是双方的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，当事人均应按照约定全面履行自己的义务。上述合同约定：双方同意租赁期限为自2010年9月1日起至2013年8月30日止，共计3年；甲方将为乙方提供免租期自2010年9月1日起至2010年11月30日，以让乙方进行装修等开业筹备工作。新电视塔公司经管分公司与意丰公司均确认双方于2011年4月交接上址商铺及新电视塔公司经管分公司于2012年7月5日锁铺，故意丰公司应按约定支付实际使用上址商铺期间的租金给新电视塔公司经管分公司。意丰公司确认其在2011年4月份接收商铺，但表

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第522号上诉人（原审被告）广州市意丰贸易有限公司。法定代表人郑志伟，该司总经理。委托代理人王军平，广东宽和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）广州新电视塔建设有限公司经营管理分公司。负责人陈强。委托代理人司徒星，该司职员。上诉人广州市意丰贸易有限公司（以下简称意丰公司）因租赁合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院（2013）穗海……