商品房销售合同纠纷 （2018）兵06民终92号
裁判要旨
本案争议的焦点主要是违约责任的认定问题。一审对双方当事人约定的逾期交房违约金是否过高未进行释名，未经地王公司要求主动调减违约金标准，而且未将银行按揭贷款计入逾期交房违约金计算基数，属认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院(2017)兵0601民初2025号民事判决；二、本案发回新疆生产建设兵团五家渠垦区人民法院重。上诉人李鸿、于晓晨、张新伟预交的二审案件受理费22853元,予以退回。审判长慕新伟审判员刘君审判员李霞二○一八年五月三十日书记员于雅雯1 关注
摘要
李鸿、张新伟、于晓晨与新疆地王房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事裁定书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
新疆生产建设兵团第六师中级人民法院民事裁定书(2018)兵06民终92号上诉人（原审被告）：李鸿，男，1966年9月15日出生，汉族，无固定职业，住昌吉市南公园西路。上诉人（原审被告）：于晓晨，男，1982年4月2日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市北京路北京城小区。上诉人（原审被告）：张新伟，女，1977年1月10日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市沙依巴克区西山路。三上诉人共同委托诉讼代理……