民间借贷纠纷 （2020）辽05民再23号

关于本案诉讼时效问题，民法总则规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定”。本案绿地实业公司向王桂柱最后一次返款时间在2016年2月，未超出诉讼时效期间，故华厦房地产公司关于本案已超诉讼时效的辩解意见，不予采纳。关于本案的法律关系是民间借贷纠纷还是房屋买卖合同纠纷，“华人鑫苑”购房协议第八条约定的30%回报率实质是双方对借款利率的约定，在房屋未能建设情况下，综合证人证言以及2011年5月至2014年6月二华厦房地产公司每年向王桂柱返还一次利息的事实，本案实际的法律关系为民间借贷，故对王桂柱以民间借贷法律关系进行诉讼，予以支持。关于本案还款主体问题，绿地实业公司辩解出于与厦房地产公司商业便利原因代华厦房地产公司向王桂柱打款，是正常的企业间资金拆借，并据此向法庭提交2016年度及2017年度绿地集团审计报告，用以证明华厦房地产公司欠绿地实业公司相应借款，包括代替华厦房地产公司返给王桂柱购房款，对此一审法院认为，虽然审计报告“关联方应收应付款项余额”项下“其他应收款”记载有公司之间的应收款，但没有二公司之间往来款的详细记载，该证据不足以证明绿地实业公司替

关于本案诉讼时效问题，民法总则规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定”。本案绿地实业公司向王桂柱最后一次返款时间在2016年2月，未超出诉讼时效期间，故华厦房地产公司关于本案已超诉讼时效的辩解意见，不予采纳。关于本案的法律关系是民间借贷纠纷还是房屋买卖合同纠纷，“华人鑫苑”购房协议第八条约定的30%回报率实质是双方对借款利率的约定，在房屋未能建设情况下，综合证人证言以及2011年5月至2014年6月二华厦房地产公司每年向王桂柱返还一次利息的事实，本案实际的法律关系为民间借贷，故对王桂柱以民间借贷法律关系进行诉讼，予以支持。关于本案还款主体问题，绿地实业

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽05民再23号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：王桂柱，男，1947年6月7日出生，汉族，庄河市人，无职业，现住大连市金州新区。委托诉讼代理人：刘凡杰，辽宁凡杰律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：本溪华厦房地产综合开发有限责任公司，住所地本溪市明山区文化路157—21栋。法定代表人：程城，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨凯，……