房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）粤01民终13923号

从本案证据显示，一德路220号、旧部前23号房屋被拆迁时，房屋仍由房管部门代管，根据房屋被拆迁时适用的一九九二年一月六日广州市人民政府令第１号发布的《广州市城市房屋拆迁管理实施办法》第十八条规定：“被拆迁房屋的所有权人或其代理人，应在房屋拆迁公告之日起，按照公告规定的期限携带房屋所有权证和土地使用权证或其他有效证件，会同拆迁人到市房地局办理房屋拆迁补偿、安置手续。房屋所有权人死亡后无继承人或继承人下落不明和无合法代理人的，拆迁人可申请市房地局对拆迁的房屋进行代管，被代管的房屋，由市房地局与拆迁人签订补偿协议，如作产权调换的房屋，继续由市房地局进行代管；如作价补偿的，其补偿款由市房地局在银行开户代为储蓄。”第十九条规定：“拆除市房地局依法代管的房屋，或在拆迁期间依法办理代管的房屋，以及作价补偿的房屋，其补偿协议书须经公证机关公证，并同时办理证据保全（包括测绘、评估、拍照等）公证。”从双方陈述的内容、房管部门的档案资料以及广州市人民政府国有土地上房屋征收办公室作出的《信访复函》可见，广源公司与国土规划委员会并没有就一德路220号、旧部前23号房屋的拆迁调换补偿问题签订拆迁补偿协议，麦美颜、

从本案证据显示，一德路220号、旧部前23号房屋被拆迁时，房屋仍由房管部门代管，根据房屋被拆迁时适用的一九九二年一月六日广州市人民政府令第１号发布的《广州市城市房屋拆迁管理实施办法》第十八条规定：“被拆迁房屋的所有权人或其代理人，应在房屋拆迁公告之日起，按照公告规定的期限携带房屋所有权证和土地使用权证或其他有效证件，会同拆迁人到市房地局办理房屋拆迁补偿、安置手续。房屋所有权人死亡后无继承人或继承人下落不明和无合法代理人的，拆迁人可申请市房地局对拆迁的房屋进行代管，被代管的房屋，由市房地局与拆迁人签订补偿协议，如作产权调换的房屋，继续由市房地局进行代管；如作价补偿的，其补偿款由市房地局在银行开户

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)粤01民终13923号上诉人（原审原告、反诉被告）：麦美颜。上诉人（原审原告、反诉被告）：张国良。上诉人（原告原告、反诉被告）：张炯电。三上诉人共同委托诉讼代理人：冼健英，广东诺臣律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：广州市广源实业总公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：陈景就。委托诉讼代理人：叶剑锋，广东品泓律师事务所律师。原审第三……