用益物权纠纷 （2016）渝01民终4002号

施应解除权不成立，则要求以董廷群在订立合同过程中存在欺诈为由撤销施应与董廷群签订的《唱响迪歌城转租及承包协议》，其余诉讼请求不变。施应认为，董廷群存在如下违约行为：1、交付租赁房屋面积与合同约定不符。2、董廷群在歌城内违法搭建加层且未通过消防部门验收，且出入口仅有一个，存在严重消防隐患。由于董廷群一直拖延向施应交付包括消防证照在内的相关证照，导致施应不能及时发现歌城存在严重的消防隐患，现歌城已被消防部门查封，无法正常经营。施应还主张，其已于2015年8月13日将歌城钥匙交给董廷群，即交还了涉案歌城。现施应还有少量经营性物品存放于歌城内，因无法继续经营，这些物品均应作为施应损失主张。董廷群认为，其向案外人承租涉案房屋时即存在夹层，其自行经营唱响迪KTV歌城期间，通过了消防部门验收，并取得了消防安全检查合格证。双方签订合同时双方对此进行了确认并在合同中载明歌城符合消防安全要求，证照齐全。施应经营期间擅自使用夹层导致歌城被消防部门查封，系施应自身原因造成，施应无权要求解除合同。施应虽向董廷群交付了歌城钥匙，但并未腾空并向董廷群实际交付歌城，不能认为是交还了歌城。董廷群现同意解除合同，但相关违

施应解除权不成立，则要求以董廷群在订立合同过程中存在欺诈为由撤销施应与董廷群签订的《唱响迪歌城转租及承包协议》，其余诉讼请求不变。施应认为，董廷群存在如下违约行为：1、交付租赁房屋面积与合同约定不符。2、董廷群在歌城内违法搭建加层且未通过消防部门验收，且出入口仅有一个，存在严重消防隐患。由于董廷群一直拖延向施应交付包括消防证照在内的相关证照，导致施应不能及时发现歌城存在严重的消防隐患，现歌城已被消防部门查封，无法正常经营。施应还主张，其已于2015年8月13日将歌城钥匙交给董廷群，即交还了涉案歌城。现施应还有少量经营性物品存放于歌城内，因无法继续经营，这些物品均应作为施应损失主张。董廷群认为，

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝01民终4002号上诉人（原审原告）：施应，男，1982年5月26日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。委托代理人李君，重庆儒泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：董廷群，女，1977年12月8日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。委托代理人邹先勇，重庆坤元衡泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈世伦，男，1967年10月30……