商品房预售合同纠纷 （2020）辽07民再42号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。本案中，原、被告双方签订的合同是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，亦未损害社会公共利益，合同的内容基本具备法律规定的合同应包括的条款，因此该份合同合法有效，应受法律保护。对被告辩称公司档案中没有此份合同及收款收据未入账因此不能履行此份合同的辩解意见，因其理由属于公司内部管理问题，并不符合法律规定的中止履行或解除合同的法定事由，故对此辩解意见不予支持。当事人对自己的主张有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。被告锦州长义房地产开发有限公司虽对合同上加盖的公章提出了质疑，却未对公章的真伪依法申请鉴定也未能提供相应的证据证明合同上的公章系伪造。在其明确拒绝履行合同后，在本院指定的举证期间内也未提供证据证明合同标的物在法律和事实上已不能履行。综上，对于原告要求被告应继续履行合同的主张依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条，《最高人民

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。本案中，原、被告双方签订的合同是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，亦未损害社会公共利益，合同的内容基本具备法律规定的合同应包括的条款，因此该份合同合法有效，应受法律保护。对被告辩称公司档案中没有此份合同及收款收据未入账因此不能履行此份合同的辩解意见，因其理由属于公司内部管理问题，并不符合法律规定的中止履行或解除合同的法定事由，故对此辩解意见不予支持。当事人对自己的主张有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽07民再42号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：锦州长义房地产开发有限公司。住所地：辽宁省锦州市凌河区云飞街二段27号。法定代表人：张爱民，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王娜，辽宁新阳律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：侯国祥，男，1945年4月7日出生，汉族，退休工人，住辽宁省锦州市古塔区。委托诉讼代理人：宋艳萍，女，1……