（2016）新01行终95号

《中华人民共和国行政诉讼法》第五条规定：“人民法院审理行政案件，以事实为根据，以法律为准绳。”本案当事人之间争议的该商铺的原登记所有人已去世，法律主体已不存在。而根据（2010）第14号《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、继承等民事法律关系无效或撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议。”此规定要认定该房屋登记行为（行政具体行为）是否合法的程序性法律前提要件，故卡合尔·吾斯曼应当先处理该案中涉及关于房产权民事法律关系的主张后，再提出有关行政法律纠纷的主张。故卡合尔·吾斯曼的起诉缺乏法律依据，应予驳回。依照《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十四条、《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条之规定，裁定：驳回卡合尔·吾斯曼的起诉。上诉人卡合尔·吾斯曼上诉称，父亲吾斯曼·艾力与母亲努尔尼萨·伊斯玛依力在1972年依法登记结婚，婚后生育我们兄妹四人。1998年4月22日，父母经乌鲁木齐市天山区人民法院（1998）第300号民事调解书离婚。离婚协议约定位于团结路房屋归女方所

《中华人民共和国行政诉讼法》第五条规定：“人民法院审理行政案件，以事实为根据，以法律为准绳。”本案当事人之间争议的该商铺的原登记所有人已去世，法律主体已不存在。而根据（2010）第14号《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、继承等民事法律关系无效或撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议。”此规定要认定该房屋登记行为（行政具体行为）是否合法的程序性法律前提要件，故卡合尔·吾斯曼应当先处理该案中涉及关于房产权民事法律关系的主张后，再提出有关行政法律纠纷的主张。故卡合尔·吾斯曼的起

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）新01行终95号上诉人（原审原告）：卡合尔·吾斯曼，男，1974年6月26日出生，维吾尔族，住乌鲁木齐市。被上诉人（原审被告）：乌鲁木齐市住房保障和房产管理局。住所地：乌鲁木齐市。法定代表人：姜毅，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局局长。委托代理人：李尚勇，男，1972年4月26日出生，汉族，乌鲁木齐市住房保障和房产管理局房屋产权交易……