商品房预售合同纠纷 （2016）内05民终834号

原告赵殿峰与被告富森公司订立的商品房买卖合同依法成立、有效，对双方当事人具有约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。根据我国法律规定，除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。因原告与被告约定2013年5月30日前被告向原告交付商品房，故自2013年5月31日起，原告就已经知道或者应当知道自己权利被侵害，原告要求被告支付已付房款利息及逾期交房违约金的诉讼时效期间应从2013年5月31日起计算。因自2013年5月31日起至原告提起本案诉讼时（原告于2015年6月9日提起本案诉讼）已经超过两年，故原告要求被告支付已付房款利息及逾期交房违约金的诉讼请求已经超过诉讼时效期间。被告辩理由成立，本院予以采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百三十五条、第一百三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百一十九条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回原告赵殿峰的诉讼请求。案件受理费减半收取1073元，

原告赵殿峰与被告富森公司订立的商品房买卖合同依法成立、有效，对双方当事人具有约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。根据我国法律规定，除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。因原告与被告约定2013年5月30日前被告向原告交付商品房，故自2013年5月31日起，原告就已经知道或者应当知道自己权利被侵害，原告要求被告支付已付房款利息及逾期交房违约金的诉讼时效期间应从2013年5月31日起计算。因自2013年5月31日起至原告提起本案诉讼时（原告于2015年6月9日提起本案诉讼）已经超过两年，故原告要求被告支付已付房款

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）05民终834号上诉人（原审原告）赵殿峰，男，1973年4月21日出生，汉族，无职业。委托代理人张伟，内蒙古义源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）通辽富森房地产开发有限公司。法定代表人李红东，董事长。委托代理人王玉贤，女，满族，1965年11月4日出生，公司职工。上诉人赵殿峰因与通辽富森房地产开发有限公司（以下简称富森公司）商品房预售合……