建设工程施工合同纠纷 （2015）浙杭民终字第3538号

本案中，天华公司、网迅公司于2009年10月10日签订了建设工程施工合同，约定网迅公司将案涉工程发包给天华公司施工。后因政府规划原因，案涉工程被要求缓建，至今未能开工。双方签订的合同事实上履行不能，现天华公司要求解除合同，网迅公司表示同意，该院对此予以准许。根据有关法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。天华公司已支付给网迅公司投标保证金5万元，合同解除后，该款项网迅公司应予返还。故天华公司要求网迅公司返还投标保证金5万元的诉请，理由正当，该院予以支持。虽案涉工程未能正式开工，但鉴于合同签订的时间与计划开工时间仅间隔五天时间，根据建筑施工行业惯例，天华公司为能按期开工，必然需要提前进行一定的准备工作，从而产生相应的费用。因案涉工程未能开工的原因在于网迅公司而非天华公司，故天华公司因合同未能履行产生的损失应由网迅公司承担。至于天华公司的具体损失：1、活动房搭设、水电安装损失253104元。根据鉴定意见，可以确定活动房搭设、水电安装的总费用为259685元。因天华公司早在2008年10月便

本案中，天华公司、网迅公司于2009年10月10日签订了建设工程施工合同，约定网迅公司将案涉工程发包给天华公司施工。后因政府规划原因，案涉工程被要求缓建，至今未能开工。双方签订的合同事实上履行不能，现天华公司要求解除合同，网迅公司表示同意，该院对此予以准许。根据有关法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。天华公司已支付给网迅公司投标保证金5万元，合同解除后，该款项网迅公司应予返还。故天华公司要求网迅公司返还投标保证金5万元的诉请，理由正当，该院予以支持。虽案涉工程未能正式开工，但鉴于合同签订的

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第3538号上诉人（原审被告）：杭州网迅硅谷科技园有限公司，住所地：杭州市萧山区闻堰镇三江口村。组织机构代码：77928076-2。法定代表人：戴邦丞，总经理。委托代理人：杨彬明、陈生有，浙江康城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：浙江天华建设集团有限公司。住所地：杭州市萧山区闻堰镇三江口村。组织机构代码：72913085-4。法定……