房屋买卖合同纠纷 （2016）兵08民终444号

本案的争议焦点是：涉案的39小区14栋551号房屋是否归被上诉人王桂香所有，上诉人阿不西是否应当协助被上诉人王桂香办理房产过户手续。我国对低收入家庭保障性住房交易的时间和价格予以严格限制，但未禁止买卖。上诉人阿不西虽然于2011年11月28日取得石河子市39小区14栋551号楼房的产权证，但该房系其41小区平房拆迁而来，拆迁事宜在2008年就已确定，阿不西因拆迁可得到一套楼房的事实是明确的，因此，阿不西于2010年12月27日与被上诉人王桂香签订买卖拆迁可得楼房的协议，将自己明确可得的财产进行处分不违反法律的规定。双方签订的房屋买卖协议是当事人双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力，双方当事人应按协议全面履行各自的义务。依据《中华人民共和国合同法》第一百三十五条：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”的规定，王桂香已交纳部分房款，并通过生效判决占有、使用房屋，应当成为房屋的所有权人，阿不西在取得房产证五年的时间仍不履行协助办理过户手续的义务，属于违约。王桂香要求确认房屋归其所有，并由阿不西履行协助办理过户手续的

本案的争议焦点是：涉案的39小区14栋551号房屋是否归被上诉人王桂香所有，上诉人阿不西是否应当协助被上诉人王桂香办理房产过户手续。我国对低收入家庭保障性住房交易的时间和价格予以严格限制，但未禁止买卖。上诉人阿不西虽然于2011年11月28日取得石河子市39小区14栋551号楼房的产权证，但该房系其41小区平房拆迁而来，拆迁事宜在2008年就已确定，阿不西因拆迁可得到一套楼房的事实是明确的，因此，阿不西于2010年12月27日与被上诉人王桂香签订买卖拆迁可得楼房的协议，将自己明确可得的财产进行处分不违反法律的规定。双方签订的房屋买卖协议是当事人双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书(2016)兵08民终444号上诉人（原审被告）：阿不西，男，1961年4月12日出生。被上诉人（原审原告)：王桂香，女，1957年9月27日出生。委托代理人：祝艳，新疆君正律师事务所律师。上诉人阿不西为与被上诉人王桂香房屋买卖合同纠纷一案，不服石河子市人民法院(2016)兵9001民初783号民事判决，向本院提出上诉。本院于2016年6月14日……