其他案由 （2021）沪02执复77号

根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》：执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。由于系争房屋目前登记在桑芜英名下，童留妹对该房屋享有抵押权利，童留妹作为本案的被执行人，依法对其名下财产进行追缴、对系争房屋进行拍卖，符合法律规定。周国栋的异议理由，缺乏法律依据，不予采信。裁定：驳回周国栋的异议请求。周国栋不服，向本院申请复议，请求：撤销一审异议裁定，并支持其一审异议请求。事实和理由：其与桑芜英因债权纠纷，达成以房租抵扣债务的协议，并于2019年9月16日签订了系争房屋的租赁合同，复议申请人周国栋也花费了20万元进行装修，有装修合同为证，希望保留上述租赁权至期满。由于上述房屋租赁合同合法有效，法律应予保护。本院查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。被执行人取得系争房屋的抵押权，合法有效。复议申请人周国栋所称其享有的租

根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》：执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。由于系争房屋目前登记在桑芜英名下，童留妹对该房屋享有抵押权利，童留妹作为本案的被执行人，依法对其名下财产进行追缴、对系争房屋进行拍卖，符合法律规定。周国栋的异议理由，缺乏法律依据，不予采信。裁定：驳回周国栋的异议请求。周国栋不服，向本院申请复议，请求：撤销一审异议裁定，并支持其一审异议请求。事实和理由：其与桑芜英因债权纠纷，达成以房租抵扣债务的协议，并于20

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）沪02执复77号被执行人：袁建春，男，1966年2月24日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。被执行人：童留妹，女，1967年9月20日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。被执行人：蔡顺强，男，1978年3月10日出生，汉族，户籍地上海市青浦区。被执行人：乐嘉宏，女，1966年12月11日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。复议申请人周国栋不服上海市青浦区人……