物件脱落、坠落损害责任纠纷 （2015）葫民终字第01697号

本案争议的焦点是富亿达公司应否承担赔偿责任的问题。《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”另，《中华人民共和国物权法》第八十二条规定：“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。”本案中，富亿达公司作为小区物业的管理者，未能对小区公共设施尽到安全修缮保障义务，致小区高层楼房外墙墙体部分的物件脱落，将王冰车辆砸坏，依据上述规定，富亿达公司应对王冰的经济损失承担赔偿责任。关于富亿达公司提出的其在为王冰出具的证明文件中，王冰已放弃对富亿达公司赔偿损失的请求的抗辩主张，由于该证明文件系王冰为取得保险赔偿而要求富亿达公司出具的，并非其真实意思表示，故该协议中记载的“此事件与我物业公司无关”的内容不能作为富亿达公司的免责理由。综上，对上诉人富亿达公司提出的上诉主张不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉

本案争议的焦点是富亿达公司应否承担赔偿责任的问题。《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”另，《中华人民共和国物权法》第八十二条规定：“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。”本案中，富亿达公司作为小区物业的管理者，未能对小区公共设施尽到安全修缮保障义务，致小区高层楼房外墙墙体部分的物件脱落，将王冰车辆砸坏，依据上述规定，富亿达公司应对王冰的经济损失承担赔偿责任。关于富亿达公司提出的其在为王冰出

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）葫民终字第01697号上诉人（原审被告）：葫芦岛市富亿达物业管理有限公司。法定代表人：王国栋，该公司经理。委托代理人：宿旭芳，女，该公司职员。被上诉人（原审原告）：王冰，女，汉族，1978年6月21日生。上诉人葫芦岛市富亿达物业管理有限公司（以下简称富亿达公司）因与被上诉人王冰物件脱落、坠落损害责任纠纷一案，不服葫芦岛市龙港区人民法院（201……