房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）苏09民终4140号

范善保与阜宁资产公司于2010年1月13日签订的房屋拆迁安置补偿协议是其真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。关于双方所签房屋拆迁安置补偿协议是否已经解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，范善保向阜宁资产公司发生通知后，阜宁县城市房屋拆迁安置事务所、江苏苏一律师事务所对范善保作出了答复，范善保未能提供证据证明阜宁资产公司拒绝履行该协议，且阜宁资产公司一直同意按协议履行，本案不具备《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的法定解除情形，双方也不存在约定解除的情形，故其向阜宁资产公司发出的解除房屋拆迁安置补偿协议的通知不发生解除效力。综上，双方所签的协议没有解除，该协议对双方仍具有约束力。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款

范善保与阜宁资产公司于2010年1月13日签订的房屋拆迁安置补偿协议是其真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。关于双方所签房屋拆迁安置补偿协议是否已经解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，范善保向阜宁资产公司发生通知后，阜宁县城市房屋拆迁安置

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终4140号上诉人（原审原告）：范善保，男，1957年2月1日出生，汉族，居民，住江苏省阜宁县。委托诉讼代理人：刘健康，北京名归律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阜宁县城市资产经营公司，住所地江苏省阜宁县阜城街道城南大厦****。法定代表人：陈必高，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡涛，江苏苏一律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱经纬，……