商品房预售合同纠纷 （2019）川01民终1098号

华益公司与白文帅签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律法规禁止性规定，应属合法有效。本案中，白文帅已依据商品房买卖合同约定向华益公司支付了全部房款831589元，而本案诉争的20000元款项系白文帅于2017年10月27日以POS机刷卡方式支付到厚品公司账户，而非华益公司。同时，白文帅亦未举证证明，华益公司就案涉20000元与白文帅达成协议，在华益公司的指示、安排下，白文帅将案涉的20000元支付给厚品公司，故对于白文帅主张的由华益公司退还多收取的购房款20000元的诉请，一审法院不予支持；合谊同华商住小区的开发商系华益公司，厚品公司只是负责推动该楼盘的房源销售，商品房预售合同的相对方为白文帅、华益公司，厚品公司并不是商品房预售合同的相对方，现白文帅以商品房预售合同纠纷，主张厚品公司连带退还多收的20000元的诉请，因与本案不属于同一法律关系，不予支持。若白文帅要求厚品公司退还，可另行主张。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，一审法院判决：驳回白文帅的全部诉讼请求。一审案件受理费150元，由白文帅负担。

华益公司与白文帅签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律法规禁止性规定，应属合法有效。本案中，白文帅已依据商品房买卖合同约定向华益公司支付了全部房款831589元，而本案诉争的20000元款项系白文帅于2017年10月27日以POS机刷卡方式支付到厚品公司账户，而非华益公司。同时，白文帅亦未举证证明，华益公司就案涉20000元与白文帅达成协议，在华益公司的指示、安排下，白文帅将案涉的20000元支付给厚品公司，故对于白文帅主张的由华益公司退还多收取的购房款20000元的诉请，一审法院不予支持；合谊同华商住小区的开发商系华益公司，厚品公司只是负责推动该楼盘的房源销售，商品房预

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）川01民终1098号上诉人（原审原告）：白文帅，男，汉族，1991年9月11日出生，住四川省平昌县。委托诉讼代理人：曾红波，四川智解律师事务所律师。委托诉讼代理人：周玉伟，四川智解律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：成都华益房地产有限责任公司，住所地：四川省成都市二环路东四段**附**。法定代表人：刘力辉，总经理。委托诉讼代理人：杜奕男，北京……