财产损害赔偿纠纷 （2015）哈民二民终字第1148号
裁判要旨
《物业管理条例》第五十二条规定：供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任”。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。争议漏水管线位于小区之外市政人行道下3米深处的自来水管，该自来水管的给水系统开关由供排水公司管理的水阀控制。依据《供排水条例》第二十八条“用水单位自行建设的与城市公共供水管道连接的户外管道及其附属设施，必须经城市自来水供水企业验收合格并交其统一管理后，方可使用”。第三十二条“禁止擅自将自建设施供水管网系统与城市公共水管网系统连接；因特殊情况确需连接的，必须经城市自来水供水企业同意，报城市供水行政主管部门和卫生行政主管部门批准，并在管道连接处采取必要的防护措施。禁止产生或者使用有毒有害物质的单位将其生产用水管网系统与城市公共供水管网系统直接连接”。案涉漏水管线系自来水管，供排水公司应举示该漏水管线系物业公司自建设施，并负有管理、维护义务的证据，其举示的证人证言不足以证实管线的权属，故对供排水公司上诉案涉漏水管线应由物业公司管理、维护的主张，因证据不足，本院不予支持。原审
摘要
《物业管理条例》第五十二条规定：供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任”。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。争议漏水管线位于小区之外市政人行道下3米深处的自来水管，该自来水管的给水系统开关由供排水公司管理的水阀控制。依据《供排水条例》第二十八条“用水单位自行建设的与城市公共供水管道连接的户外管道及其附属设施，必须经城市自来水供水企业验收合格并交其统一管理后，方可使用”。第三十二条“禁止擅自将自建设施供水管网系统与城市公共水管网系统连接；因特殊情况确需连接的，必须经城市自来水供水企业
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第1148号上诉人（原审被告）双城市通达供排水有限公司，住所地黑龙江省双城市承旭路兴城宾馆东侧。法定代表人唐永久，总经理。委托代理人侯长春，住哈尔滨市道里区。委托代理人焦忠伟，住黑龙江省双城市。被上诉人（原审原告）高明伟，个体工商户，住黑龙江省双城市。被上诉人（原审被告）哈尔滨市金跃物业管理有限公司，住所地黑龙江省双城市民安大道……