租赁合同纠纷 （2021）京02民终6050号

民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案纠纷系民法典实施之前的法律事实引起的民事纠纷案件。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。李永君与许东辉签订房屋租赁合同及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。虽然许东辉对李永君提供的委托书有异议，但是其并未提供充分的证据予以证明，对许东辉提出李永君不具备出租权利的答辩意见，法院不予采纳。双方均应按照合同的约定履行各自的义务，根据李永君提供的（2019）京0115民初949号民事调解书，可以说明双方已经通过调解的方式已经解决了2019年4月25日之前租金等纠纷；现双方的租赁合同已经到

民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案纠纷系民法典实施之前的法律事实引起的民事纠纷案件。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。李永君与许东辉签订房屋租赁合同

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终6050号上诉人（原审原告、反诉被告）：李永君，男，1954年3月9日出生，汉族，黑龙江伊春林业局退休职工，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：赵素荣，北京市元甲律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：许东辉，男，1968年7月10日出生，汉族，北京佰聚浴池业主，住北京市大兴区。上诉人李永君因与被上诉人许东辉房屋租赁合同纠纷一案，不……