租赁合同纠纷 （2015）潮中法民一终字第334号
裁判要旨
潮州市溢杰服装有限公司起诉主张黄湘琴违反双方所签订的《房产（营业、生产用房）租赁合同书》约定、其已依法于2015年3月3日发出通知书通知黄湘琴解除租赁合同，黄湘琴辩称其没有收到该通知书。原审法院没有将潮州市溢杰服装有限公司提供的邮件号码为1094071546414的投递查询结果交黄湘琴质证，也没有查明黄湘琴是否已收到上述通知书，即依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条第一款的规定，认定潮州市溢杰服装有限公司与黄湘琴之间签订的租赁合同书于2015年3月3日解除，系认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销潮州市湘桥区人民法院（2015）潮湘法民一初字第215号民事判决；二、本案发回潮州市湘桥区人民法院重审。审 判 长 吴 芳审 判 员 李 照 雄代理审判员 陈 俊 强二〇一六年二月十六日书 记 员 张晓霞（代）
摘要
潮州市溢杰服装有限公司起诉主张黄湘琴违反双方所签订的《房产（营业、生产用房）租赁合同书》约定、其已依法于2015年3月3日发出通知书通知黄湘琴解除租赁合同，黄湘琴辩称其没有收到该通知书。原审法院没有将潮州市溢杰服装有限公司提供的邮件号码为1094071546414的投递查询结果交黄湘琴质证，也没有查明黄湘琴是否已收到上述通知书，即依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条第一款的规定，认定潮州市溢杰服装有限公司与黄湘琴之间签订的租赁合同书于2015年3月3日解除，系认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销潮州市湘桥区人民法院（
正文（节选）
广东省潮州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）潮中法民一终字第334号上诉人（原审被告）：黄湘琴，女，汉族，住潮州市湘桥区。委托代理人：陈运生，广东乔博律师事务所律师。委托代理人：陈仪斌，广东乔博律师事务所律师。上诉人（原审原告）：潮州市溢杰服装有限公司，住所地潮州市。法定代表人：杨似英。委托代理人：林春，广东祥源律师事务所律师。委托代理人：黄丽，广东祥源律师事务所律师。上诉人黄湘琴、潮州……