房屋买卖合同纠纷 （2018）晋01民终6034号

1、雷华、山西辅国房地产开发有限公司根据合同法的规定签订了《商品房买卖合同》，明确了双方权利义务关系，雷华依约全部履行了支付购房款义务，山西辅国房地产开发有限公司也将房屋交付雷华，雷华主张的此项诉请事实，理由充分，予以认定；2、根据双方签订的《商品房买卖合同》的约定，山西辅国房地产开发有限公司应于房屋交付雷华之日起60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机构备案，但不能依约履行提供权属登记备案资料事出有因，一是凤凰苑项目北侧市政道路未修通，消防验收须以此为依据；二是凤凰苑项目内的一条205米长的道路的排水、照明、电力、交通、绿化等工程非由山西辅国房地产开发有限公司负责建设，且尚未完成，凤凰苑楼房建设工程虽已竣工，但据以验收楼房的前置条件尚未成就，导致工程不能及时验收，由于上述原因，造成了山西辅国房地产开发有限公司对上述合同义务的迟延履行，属不可预见事由，故山西辅国房地产开发有限公司抗辩事由成立，予以认定。综上所述，双方依法订立的合同，合法有效，应受法律保护，山西辅国房地产开发有限公司应继续履行完毕合同义务，故雷华此项诉讼请求，予以支持；由于与凤凰苑楼房建设工程所配套的市政

1、雷华、山西辅国房地产开发有限公司根据合同法的规定签订了《商品房买卖合同》，明确了双方权利义务关系，雷华依约全部履行了支付购房款义务，山西辅国房地产开发有限公司也将房屋交付雷华，雷华主张的此项诉请事实，理由充分，予以认定；2、根据双方签订的《商品房买卖合同》的约定，山西辅国房地产开发有限公司应于房屋交付雷华之日起60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机构备案，但不能依约履行提供权属登记备案资料事出有因，一是凤凰苑项目北侧市政道路未修通，消防验收须以此为依据；二是凤凰苑项目内的一条205米长的道路的排水、照明、电力、交通、绿化等工程非由山西辅国房地产开发有限公司负责建设，且尚未

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终6034号上诉人(原审原告)：雷华，男，1986年1月1日出生，汉族，古交市屯兰矿职工，住古交市。被上诉人（原审被告）：山西辅国房地产开发有限公司，住所地：太原市万柏林区漪汾街26号3幢9层6号。法定代表人：郑学智，董事长。委托诉讼代理人：明阳，山西见证律师事务所律师。上诉人雷华因与被上诉人山西辅国房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服……