（2014）潍民一终字第1351号

王建山、群利公司之间的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，系有效合同，双方均应恪守。王建山、群利公司约定群利公司应当在商品房交付使用后180日内将办理权属登记需由群利公司提供的资料报产权登记机关备案，涉案房屋实际具备交付条件为2013年5月份，至2013年10月份办理权属证书未超过双方约定的180天，王建山要求群利公司支付违约金，无事实和法律规定，不予支持。王建山主张的损失赔偿金20000元，未提交证据证实，亦不予支持。王建山、群利公司系商品房买卖合同的当事人，王建山要求群利公司承担违约责任符合法律规定，群利公司要求与潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司一起承担的辩称意见，不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回王建山的诉讼请求。案件受理费50元，由王建山负担。宣判后，王建山不服原审判决，上诉称：依据双方合同约定群利公司应当在2010年9月30日前交付房屋，在交付房屋后180日内办理产权登记，群利公司违约至2013年10月才能办理房屋产权登记，已构成违

王建山、群利公司之间的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，系有效合同，双方均应恪守。王建山、群利公司约定群利公司应当在商品房交付使用后180日内将办理权属登记需由群利公司提供的资料报产权登记机关备案，涉案房屋实际具备交付条件为2013年5月份，至2013年10月份办理权属证书未超过双方约定的180天，王建山要求群利公司支付违约金，无事实和法律规定，不予支持。王建山主张的损失赔偿金20000元，未提交证据证实，亦不予支持。王建山、群利公司系商品房买卖合同的当事人，王建山要求群利公司承担违约责任符合法律规定，群利公司要求与潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司一起承担的

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第1351号上诉人（原审原告）王建山。被上诉人（原审被告）寿光群利置业有限公司，住所地：寿光市渤海路136号。法定代表人王卫东，董事长。委托代理人孙义，山东寿城律师事务所律师。上诉人王建山因与被上诉人寿光群利置业有限公司（下称群利公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省寿光市人民法院（2014）寿民初字第844号民事判决，向本院提起上诉……