民间借贷纠纷 （2013）泉民终字第3480号

上诉人以被上诉人李家碧在其他案件中承认双方的借贷关系为有偿借贷且月利率为2.5%为由主张本案借款双方也为有息借款，被上诉人李家碧予以否认，且本案双方当事人签订的《借款借条》上并未约定诉争借款为有息借款，原审认定本案借款为无息借款并无不当，应予维持。上诉人请求被上诉人按月利率2.5%计付利息，没有事实依据，应予驳回。被上诉人吕荣雄经法院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃相关诉讼权利。被上诉人吕荣雄在《借款借条》上签字确认：“本人愿意将房产证作为抵押”，并将吕荣雄所有的址在泉州市丰泽区泉秀路北侧虹景商业城2#楼709号编号为泉房权证丰泽区（丰）字第200905699号的房屋所有权证交付给上诉人李剑峰，应视为其自愿提供上述房屋作为抵押担保。双方应按照抵押合同办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因本案双方当事人未办理相应的抵押登记手续，故抵押权未设立。上诉人无权对抵押房屋行使抵押权。建设部《房屋登记办法》第十二条第一款“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。”及第四十二条

上诉人以被上诉人李家碧在其他案件中承认双方的借贷关系为有偿借贷且月利率为2.5%为由主张本案借款双方也为有息借款，被上诉人李家碧予以否认，且本案双方当事人签订的《借款借条》上并未约定诉争借款为有息借款，原审认定本案借款为无息借款并无不当，应予维持。上诉人请求被上诉人按月利率2.5%计付利息，没有事实依据，应予驳回。被上诉人吕荣雄经法院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃相关诉讼权利。被上诉人吕荣雄在《借款借条》上签字确认：“本人愿意将房产证作为抵押”，并将吕荣雄所有的址在泉州市丰泽区泉秀路北侧虹景商业城2#楼709号编号为泉房权证丰泽区（丰）字第200905699号的房屋所有权证交付给上诉人

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）泉民终字第3480号上诉人（原审原告）李剑峰，男，1968年4月27日出生，汉族，住福建省晋江市。委托代理人陈志鹏、叶茗发，福建凯泉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李家碧，男，1970年11月6日出生，汉族，住福建省晋江市。委托代理人张剑峰，福建泉秀律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吕荣雄，男，1973年7月20日出生，汉族，住福建省泉州……