租赁合同纠纷 （2015）怀中民一终字第455号

本案存在以下几个法律事实，一是张单桂与杨世英建立了租赁合同关系的事实，二是杨世英与刘树银、汪建华建立房屋买卖合同关系的事实。一审法院正在审理的案件是基于刘树银、汪建华与杨世英的房屋买卖合同关系而产生的纠纷，刘树银、汪建华系原告，张单桂系被告；本案是基于张单桂与杨世英的租赁合同关系而产生的纠纷，张单桂系原告，杨世英系被告，刘树银、汪建华为第三人。两个案件法律关系不同，当事人不同，诉讼请求不同，不是同一案件；且张单桂与杨世英的租赁合同纠纷，张单桂之前并未到法院起诉，也不存在重复起诉的问题。综上，一审法院驳回张单桂的起诉不妥，应予纠正。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销湖南省新晃侗族自治县人民法院（2015）晃民一初字第242号民事裁定；二、本案由湖南省新晃侗族自治县人民法院继续审理。审　判　长　　冷旗帜审　判　员　　刘士平代理审判员　　宋艳云二〇一五年八月二十日代理书记员　　王　维

本案存在以下几个法律事实，一是张单桂与杨世英建立了租赁合同关系的事实，二是杨世英与刘树银、汪建华建立房屋买卖合同关系的事实。一审法院正在审理的案件是基于刘树银、汪建华与杨世英的房屋买卖合同关系而产生的纠纷，刘树银、汪建华系原告，张单桂系被告；本案是基于张单桂与杨世英的租赁合同关系而产生的纠纷，张单桂系原告，杨世英系被告，刘树银、汪建华为第三人。两个案件法律关系不同，当事人不同，诉讼请求不同，不是同一案件；且张单桂与杨世英的租赁合同纠纷，张单桂之前并未到法院起诉，也不存在重复起诉的问题。综上，一审法院驳回张单桂的起诉不妥，应予纠正。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规

湖南省怀化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）怀中民一终字第455号上诉人（原审原告）张单桂，又名张丹桂，个体户，住新晃侗族自治县。被上诉人（原审被告）杨世英，居民，户籍所在地新晃侗族自治县，现住广东省白区均禾街石马桃园工业区C幢一、二楼广州博尔电器有限公司。原审第三人刘树银，1974年12月8日，个体户，住湖南省邵阳县。原审第三人汪建华，个体户，住湖南省邵阳县。上诉人张单桂因与被上诉人杨……