商品房预售合同纠纷 （2016）浙01民终2917号

根据张锋、鸿昌公司的诉辩意见、提交的证据及查明的事实，该案当事人争议的焦点为鸿昌公司是否有逾期交房、逾期交证的违约情形。双方签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效，具有法律约束力，双方应按照合同约定全面履行。鸿昌公司辩称案涉房屋已于2015年9月26日竣工验收并通知了张锋交房，张锋对此不予认可，由于鸿昌公司仅提供桐庐县建筑（市政）工程竣工验收报告书复印件予以待证，即使该证据真实可靠，也只能证实鸿昌公司认为包括案涉商品房在内的国际金都项目工程符合竣工验收的条件，要求相关的质监部门予以备案，而截至该案法庭辩论终结时止，鸿昌公司都未能提供国际金都项目工程竣工验收合格、质监部门备案的证明，故对鸿昌公司的上述辩称意见不予采信。鸿昌公司辩称17件系列案中部分业主已收房并装修，张锋对此不予认可，且鸿昌公司未能提供充分有效证据予以证明，故该院对该辩称意见亦不予采信。鸿昌公司辩称逾期交房的原因在于政府配套工程延误，无论是否存在政府配套工程延误的情形，依据合同鸿昌公司都不得以此延期交付。据双方合同约定，鸿昌公司应当在2014年12月31日前将符合条件的商品房交付张锋使用，现鸿

根据张锋、鸿昌公司的诉辩意见、提交的证据及查明的事实，该案当事人争议的焦点为鸿昌公司是否有逾期交房、逾期交证的违约情形。双方签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效，具有法律约束力，双方应按照合同约定全面履行。鸿昌公司辩称案涉房屋已于2015年9月26日竣工验收并通知了张锋交房，张锋对此不予认可，由于鸿昌公司仅提供桐庐县建筑（市政）工程竣工验收报告书复印件予以待证，即使该证据真实可靠，也只能证实鸿昌公司认为包括案涉商品房在内的国际金都项目工程符合竣工验收的条件，要求相关的质监部门予以备案，而截至该案法庭辩论终结时止，鸿昌公司都未能提供国际金都项目工程竣工验收合格、质

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)浙01民终2917号上诉人（原审被告）：杭州鸿昌置业有限公司。住所地：桐庐县分水镇东溪村。组织机构代码：56304968-4。法定代表人：管珠芬，执行董事。委托代理人：孙建平，浙江春江明珠律师事务所律师。委托代理人：戴荷英，浙江恒哲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张锋，男，1988年3月22日出生，住吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县。委托代理……