委托合同纠纷 （2015）信中法民终字第1435号

上诉人郑瑞萍与被上诉人范玉梅虽然没有签订委托购房合同，但从郑瑞萍在原审中的诉请、范玉梅的答辩意见及双方提供的相关证据，可以认定双方之间存在事实上委托购房合同关系，即郑瑞萍委托范玉梅购买河南浙鑫置业有限公司集资建房。范玉梅接受郑瑞萍委托后，将郑瑞萍汇至被上诉人孔令敏名下的80000元购房款及王珂（郑瑞萍儿子）转给范玉梅购房款61232元，共计141232元转交给河南浙鑫置业有限公司，该公司收到购房款后，于2013年8月31日、11月29日先后出具两张收据，金额均为70616元，共计141232，交款人均为范玉梅。范玉梅已按照郑瑞萍的要求将购房款汇至第三方河南浙鑫置业有限公司，并将该公司开出的票据交给郑瑞萍，据此范玉梅已完成郑瑞萍购房委托事项。郑瑞萍上诉称，双方没有建立委托购房合同关系，被上诉人没有完成委托事项，该项诉请与查明的事实相悖，其上诉理由不能成立，本院不予支持。关于上诉人要求被上诉人退还委托购房款有无事实及法律依据问题。因范玉梅已完成购房委托事项，购房票据也交付给郑瑞萍，涉案购房款郑瑞萍与河南浙鑫置业有限公司产生法律关系，郑瑞萍因购房款存有纠纷，应与河南浙鑫置业有限公司协商解决，

上诉人郑瑞萍与被上诉人范玉梅虽然没有签订委托购房合同，但从郑瑞萍在原审中的诉请、范玉梅的答辩意见及双方提供的相关证据，可以认定双方之间存在事实上委托购房合同关系，即郑瑞萍委托范玉梅购买河南浙鑫置业有限公司集资建房。范玉梅接受郑瑞萍委托后，将郑瑞萍汇至被上诉人孔令敏名下的80000元购房款及王珂（郑瑞萍儿子）转给范玉梅购房款61232元，共计141232元转交给河南浙鑫置业有限公司，该公司收到购房款后，于2013年8月31日、11月29日先后出具两张收据，金额均为70616元，共计141232，交款人均为范玉梅。范玉梅已按照郑瑞萍的要求将购房款汇至第三方河南浙鑫置业有限公司，并将该公司开出的票据

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第1435号上诉人（原审原告）郑瑞萍，女，1959年8月22日出生，汉族，住河南省潢川县。被上诉人（原审被告）孔阳，女，1984年4月5日出生，汉族，住河南省信阳市浉河区。委托代理人周刚，固始县148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）范玉梅，女，汉族，58岁，住河南省沈丘县，系孔阳母亲。被上诉人（原审被告）孔令敏，男，汉族，……