买卖合同纠纷 （2016）吉02民终2659号

双方签订的房屋买卖合同违反法律规定，但却没有说明违反了什么法律规定。张凤光辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，证据确实充分，请求二审法院维持一审判决。张凤光向一审法院起诉请求：1.确认我与张宝玉于2015年1月19日签订的《房屋买卖契约》无效；2.判令张宝玉返还购房款80000元；3.由张宝玉承担诉讼费。一审法院认定事实：张凤光系舒兰市青松乡八里村十五社村民。张宝玉系舒兰市开原镇保安村六社村民。2015年1月19日，张凤光、张宝玉签订《房屋买卖契约》一份，约定张宝玉将其所有的位于舒兰市青松乡保安村的房屋（建筑面积70平方米）卖给张凤光，房屋价格为人民币12万元，当日给付房款8万元，余款4万元约定于2016年元旦前一次性付清。合同签订后，张凤光给付张宝玉购房款8万元，张宝玉将房屋所有权证交付给张凤光。房屋现处于闲置状态。现张凤光以无法办理过户手续为由，要求确认《房屋买卖契约》无效，并由张宝玉返还购房款8万元。一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违法法律、行政法规强制性规定的合同无效。本案中，张凤光、张宝玉并不是同一集体经济组织成员，双方签订的《房屋买卖契约》违法相

双方签订的房屋买卖合同违反法律规定，但却没有说明违反了什么法律规定。张凤光辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，证据确实充分，请求二审法院维持一审判决。张凤光向一审法院起诉请求：1.确认我与张宝玉于2015年1月19日签订的《房屋买卖契约》无效；2.判令张宝玉返还购房款80000元；3.由张宝玉承担诉讼费。一审法院认定事实：张凤光系舒兰市青松乡八里村十五社村民。张宝玉系舒兰市开原镇保安村六社村民。2015年1月19日，张凤光、张宝玉签订《房屋买卖契约》一份，约定张宝玉将其所有的位于舒兰市青松乡保安村的房屋（建筑面积70平方米）卖给张凤光，房屋价格为人民币12万元，当日给付房款8万元，余款4

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终2659号上诉人（原审被告）：张宝玉，男，1969年11月24日生，汉族，农民，住吉林省舒兰市。委托诉讼代理人：金淑敏，女，1958年8月5日生，汉族，无职业，住吉林省长春市宽城区。委托诉讼代理人：才晓文，吉林才晓文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张凤光，女，1969年8月10日生，汉族，农民，住吉林省舒兰市。委托诉讼代理人：陈……