委托合同纠纷 （2013）梧民三终字第24号

上诉人张向阳与被上诉人邓思源、黄秀宽在平等、自愿的基础上签订《委托购买房产协议》，该协议是合同双方的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，是合法有效的。合同双方应当按照合同的约定履行合同义务。根据《委托购买房产协议》中的约定：“实际委托的房款以每平方米人民币1950元乘以房地产交易部门核准的面积为准”，可以明确得出合同双方约定的委托购买房屋价格是每平方米人民币1950元，上诉人张向阳上诉认为合同中约定的购房单价是每平方米人民币1950元以下与双方签订的《委托购买房产协议》中约定的不符，本院不予采纳。同时，由于拍卖成交确认书签订的时间在前（签订于2008年1月5日），《委托购买房产协议》签订的时间在后（签订于2008年3月5日），故对上诉人张向阳上诉认为购房单价应以拍卖成交书为准而不以委托协议为准的上诉主张，本院不予采纳。一审法院的认定是正确的，本院予以维持。被上诉人邓思源、黄秀宽根据《委托购买房产协议》的约定，以张向阳的名义通过公开竞价成交取得了房屋，并为上诉人张向阳所购房屋办理了《房屋所有权证》，上诉人张向阳也向被上诉人邓思源、黄秀宽支付完《委托购买房产协议》中约定的房款，此时，上诉

上诉人张向阳与被上诉人邓思源、黄秀宽在平等、自愿的基础上签订《委托购买房产协议》，该协议是合同双方的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，是合法有效的。合同双方应当按照合同的约定履行合同义务。根据《委托购买房产协议》中的约定：“实际委托的房款以每平方米人民币1950元乘以房地产交易部门核准的面积为准”，可以明确得出合同双方约定的委托购买房屋价格是每平方米人民币1950元，上诉人张向阳上诉认为合同中约定的购房单价是每平方米人民币1950元以下与双方签订的《委托购买房产协议》中约定的不符，本院不予采纳。同时，由于拍卖成交确认书签订的时间在前（签订于2008年1月5日），《委托购买房产协议》签订的时

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）梧民三终字第24号上诉人（一审原告）张向阳，男。委托代理人张延文（系张向阳父亲），男。委托代理人覃彪，广西东中律师事务所律师。被上诉人（一审被告）邓思源，男。被上诉人（一审被告）黄秀宽，女。以上两被上诉人共同的委托代理人莫运贞，贺州市妇女联合会法律顾问。上诉人张向阳因委托合同纠纷一案，不服梧州市长洲区人民法院（2012）长民初字第585……