租赁合同纠纷 （2015）乐民终字第1277号

根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，本案中，胡万莲依据《宾馆租赁协议书》主张合同权利，朱建伟、沈静亦对每年租金金额为50万元、租期为2013年3月至2018年3月均无异议。朱建伟、沈静抗辩认为双方并未签订书面协议，只有口头约定，但在一审两次庭审中的陈述内容前后矛盾，且未提交任何书面协议，亦未提交相应的证据证明双方存在口头协议，故朱建伟、沈静应承担举证不能的法律后果。朱建伟、沈静关于胡万莲提交的《宾馆租赁协议书》不应采信的上诉主张，本院不予支持。朱建伟、沈静上诉请求对该协议书进行鉴定，本院也不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判处恰当。朱建伟、沈静的上诉主张均不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费13800元，由朱建伟、沈静负担

根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，本案中，胡万莲依据《宾馆租赁协议书》主张合同权利，朱建伟、沈静亦对每年租金金额为50万元、租期为2013年3月至2018年3月均无异议。朱建伟、沈静抗辩认为双方并未签订书面协议，只有口头约定，但在一审两次庭审中的陈述内容前后矛盾，且未提交任何书面协议，亦未提交相应的证据证明双方存在口头协议，故朱

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乐民终字第1277号上诉人（原审被告）：朱建伟，女，汉族，1975年1月1日出生。委托代理人：张海东，四川助胜律师事务所律师。上诉人（原审被告）：沈静，男，汉族，1975年1月21日出生。委托代理人：张海东，四川助胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡万莲，女，汉族，1964年11月7日出生。委托代理人：黄登奎，四川得助律师事务所律师。上诉……