租赁合同纠纷 （2019）渝01民终4558号

第一、关于合同的效力及松宏建筑公司担保责任问题，1、永发租赁公司与罗孔平签订的案涉租赁合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。双方应当依法履行合同义务，否则应当承担违约责任。案涉租赁合同签订后，永发租赁公司按照合同约定履行了提供租赁物资的合同义务，罗孔平未按合同约定给付全部租赁费用，退还全部租赁物资，已属于违约，应承担因此产生的法律责任；2、虽然本案租赁合同担保方处加盖有重庆松宏建筑工程有限责任公司南方苹果派二期L.K组团项目部印章，但松宏建筑公司否认该印章系其加盖或授权加盖，且松宏建筑公司亦拒绝对该行为予以追认，故该担保合同无效。另，因松宏建筑公司否认重庆松宏建筑工程有限责任公司南方苹果派二期L.K组团项目部印章的真实性，且其申请对该项目部印章进行鉴定并提供了鉴定样本，但项目部印章并非法定须备案印章，对未经公安机关备案的印章进行鉴定，不具有法律意义和已无必要。涉案工程项目确为重庆松宏建筑公司承建，因此，该项目部作为重庆松宏建筑公司的职能部门，在本案中的保证行为，符合担保法司法解释关于保证合同无效规定的情形，故本案租赁合同中的担保即保证应为无效。导

第一、关于合同的效力及松宏建筑公司担保责任问题，1、永发租赁公司与罗孔平签订的案涉租赁合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。双方应当依法履行合同义务，否则应当承担违约责任。案涉租赁合同签订后，永发租赁公司按照合同约定履行了提供租赁物资的合同义务，罗孔平未按合同约定给付全部租赁费用，退还全部租赁物资，已属于违约，应承担因此产生的法律责任；2、虽然本案租赁合同担保方处加盖有重庆松宏建筑工程有限责任公司南方苹果派二期L.K组团项目部印章，但松宏建筑公司否认该印章系其加盖或授权加盖，且松宏建筑公司亦拒绝对该行为予以追认，故该担保合同无效。另，因松宏建筑公司否认重

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝01民终4558号上诉人（原审原告）：重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市璧山区正兴镇梁家村**，统一社会信用代码9150022720394604XC。法定代表人：宋开维，该公司经理。委托诉讼代理人：谢康，重庆至立（渝中）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：重庆松宏建筑工程有限责任公司，住所地重庆市沙坪坝区土主镇西街**，统一社会……