（2015）沈中民二终字第2108号

赵珊玉与报业衡臻公司签订的商品房买卖合同系在平等自愿基础上协商一致的结果，且内容不违反国家法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应严格履行。关于报业衡臻公司是否逾期交房问题，因报业衡臻公司于2014年12月25日已在报纸上发出公告，通知赵珊玉办理入住，且与赵珊玉同一楼房的其他业主已办理了入住，赵珊玉购买的房屋已通水、通电，能够基本满足赵珊玉的生活需要。同时，符合合同约定的单体验收合格、水暖电通的标准，报业衡臻公司不构成违约。为了维护房地产市场交易的稳定，赵珊玉的诉讼请求证据不足，均应予驳回。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、第六十四条之规定，判决如下：驳回原告赵珊玉的诉讼请求；案件受理费7054元，减半收取，由原告承担。宣判后，赵珊玉不服，向本院提出上诉。上诉请求：请求依法撤销原审判决，改判解除双方之间的商品房买卖合同，判令被上诉人向上诉人支付各项损失，由被上诉人承担一、二审诉讼费用。上诉理由：1、2014年—2015年并没有采暖，交房是在冬季，没有采暖的情况下根本不

赵珊玉与报业衡臻公司签订的商品房买卖合同系在平等自愿基础上协商一致的结果，且内容不违反国家法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应严格履行。关于报业衡臻公司是否逾期交房问题，因报业衡臻公司于2014年12月25日已在报纸上发出公告，通知赵珊玉办理入住，且与赵珊玉同一楼房的其他业主已办理了入住，赵珊玉购买的房屋已通水、通电，能够基本满足赵珊玉的生活需要。同时，符合合同约定的单体验收合格、水暖电通的标准，报业衡臻公司不构成违约。为了维护房地产市场交易的稳定，赵珊玉的诉讼请求证据不足，均应予驳回。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2108号上诉人（原审原告）：赵珊玉，女，1977年12月26日出生，汉族，住址沈阳市苏家屯区。委托代理人：孙永成，辽宁英泰律师事务所律师委托代理人：曾智慧，辽宁英泰律师事务所律师被上诉人（原审被告）：辽宁报业衡臻房地产开发有限公司，住所地沈阳市苏家屯区雪松路52号。法定代表人：姜长青，该公司董事长。委托代理人：徐亮，男，1981……