申请执行人执行异议之诉 （2018）鲁10民终1050号

宋文峰对诉讼保全措施提出异议，苗誉瀚作为申请执行人在法律规定期限内提起诉讼，本案为执行异议之诉。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。宋文峰与荣喜集团之间抵顶房产协议已经生效判决确认有效；同时根据该判决亦足以认定宋文峰付清差价款，并于查封之日即2015年6月2日前已合法占有不动产。苗誉瀚自2013年6月起对案涉房屋提起诉讼，宋文峰提出异议符合上述排除执行的规定。苗誉瀚称房屋所有权人为贺丽文，贺丽文与贺文芹之间的赠与行为虽已撤销，但并不必然导致贺丽文取得案涉房屋所有权，与荣喜集团签订房屋买卖合同时登记的房屋所有权人为贺文芹，除非宋文峰明知贺丽文与贺文芹之间存在恶意赠与行为，否则不能剥夺宋文峰对案涉房屋的合理期

宋文峰对诉讼保全措施提出异议，苗誉瀚作为申请执行人在法律规定期限内提起诉讼，本案为执行异议之诉。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。宋文峰与荣喜集团之间抵顶房产协议已经生效判决确认有效；同时根据该判决亦足以认定宋

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终1050号上诉人（原审原告）：苗誉瀚，男，1990年2月12日出生，汉族，住威海火炬高技术产业开发区。委托诉讼代理人：王升,山东泰祥（威海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李熙玉，山东泰祥（威海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋文峰，男，1971年5月4日出生，汉族，住荣成市。委托诉讼代理人：何立民，山东荣顺律师事务所律师。原……