租赁合同纠纷 （2016）粤01民终13032号

涉案商铺位于白云区梓元岗路新东豪商贸城内。新东豪商贸城门牌地址为白云区梓元东三街18号、20号、22号，该建筑物已取得了规划报建手续并办理了产权登记。一审法院对涉案商铺的产权登记和规划报建情况未予核实清楚，导致对本案所涉《租赁合同》效力释明错误，当事人的诉讼请求因一审法院的认定而发生改变，进而影响了当事人在诉讼中实现相应的实体权利。原审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销广州市白云区人民法院（2016）粤0111民初1954号民事判决；二、本案发回广州市白云区人民法院重审。上诉人傅丽华预交的二审案件受理费626元予以退回。审判长　张　怡审判员　李　静审判员　余　盾二〇一六年十二月二十八日书记员　林漫榆游瑞娜 百度搜索“”

涉案商铺位于白云区梓元岗路新东豪商贸城内。新东豪商贸城门牌地址为白云区梓元东三街18号、20号、22号，该建筑物已取得了规划报建手续并办理了产权登记。一审法院对涉案商铺的产权登记和规划报建情况未予核实清楚，导致对本案所涉《租赁合同》效力释明错误，当事人的诉讼请求因一审法院的认定而发生改变，进而影响了当事人在诉讼中实现相应的实体权利。原审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销广州市白云区人民法院（2016）粤0111民初1954号民事判决；二、本案发回广州市白云区人民法院重审。上诉人傅丽华预交的二审案件受理费626元予以退回。

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)粤01民终13032号上诉人（原审被告）：傅丽华，住辽宁省鞍山市岫岩满族自治县。委托诉讼代理人：黄书浩，广东中大圣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邓艳姬，住广州市花都区。委托诉讼代理人：王月甜，北京市盈科（广州）律师事务所。委托诉讼代理人：何泳欣，北京市盈科（广州）律师事务所。上诉人傅丽华因与被上诉人邓艳姬租赁合同纠纷一案，不服广州市白云……