房屋买卖合同纠纷 （2015）郑民四终字第2813号

依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人双方均应按照合同约定履行各自的义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的法律责任。对于郭中东要求高屋公司支付逾期交房违约金的诉讼请求，高屋公司通知郭中东于2013年12月26日至2013年12月31日期间办理房屋交接，但直至2014年2月25日高屋公司才取得交房必备的竣工验收备案表，2013年12月27日高屋公司所交付的房屋确实不符合合同约定的交房条件，高屋公司辩称郭中东实际接收房屋即应视为其已放弃了拒收房屋的权利，但根据高屋公司在报纸上所刊登的公告，其声称“天地湾·晴苑项目现已通过验收，具备交房条件”，高屋公司在交房时隐瞒其未取得竣工验收备案表的事实，违反诚实信用原则，郭中东并非在其明知高屋公司未取得竣工验收备案表的情况下接收房屋，故郭中东要求高屋公司支付逾期交房违约金的诉讼请求，原审法院予以支持，逾期56天，经计算，违约金为5395.78元；对于郭中东的第二项诉讼请求，郭中东、高屋公司之间约定，高屋公司应当在2014年2月30日前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，高屋公司在约

依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人双方均应按照合同约定履行各自的义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的法律责任。对于郭中东要求高屋公司支付逾期交房违约金的诉讼请求，高屋公司通知郭中东于2013年12月26日至2013年12月31日期间办理房屋交接，但直至2014年2月25日高屋公司才取得交房必备的竣工验收备案表，2013年12月27日高屋公司所交付的房屋确实不符合合同约定的交房条件，高屋公司辩称郭中东实际接收房屋即应视为其已放弃了拒收房屋的权利，但根据高屋公司在报纸上所刊登的公告，其声称“天地湾·晴苑项目现已通过验收，具备交房条件”，高屋公司在交房时隐瞒其未取

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第2813号上诉人（原审被告、反诉原告）郑州高屋置业有限公司。法定代表人刘保强，总经理。委托代理人尹志凌，河南仟问律师事务所律师。委托代理人高晨，河南仟问律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）郭中东。委托代理人张伍涛，河南怡龙律师事务所律师。上诉人郑州高屋置业有限公司（以下简称高屋公司）因与被上诉人郭中东房屋买卖合同纠纷一案，……