租赁合同纠纷 （2016）辽09民终740号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。原告张玉东、赵俊华与被告张志刚对租赁合同的效力均没有争议，该合同是双方当事人自愿达成的协议，协议内容不违反法律规定，对双方当事人均具有约束力。现彰武县人民政府已经下发（2012）第6号征收公告，张玉东出租的房屋在征收范围之内，应视为合同中约定的解除条款即“租房期限，长租至房屋拆迁为止”条件已经成就，原告张玉东、赵俊华请求解除合同，符合双方约定条件，依法予以准许。张玉东、赵俊华请求张志刚给付2014年、2015年租金2400元，张志刚予以认可，依法予以支持。张志刚在承租的院落内增建了房屋客观属实，其合理投入应通过协商解决、或经相关部门鉴定予以确定。如果双方因征收补偿问题发生纠纷，应当通过双方自行协商或有关部门予以解决，此纠纷不属于本案审理范围。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条二款、第二百二十三条一款、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，一审法院判决如下：一、解除王玉珍（已故）与被告张志刚于2009年11月19日签订的租赁合同。二、被告张志刚给付原告张玉东、赵俊华201

依法成立的合同，自成立时生效。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。原告张玉东、赵俊华与被告张志刚对租赁合同的效力均没有争议，该合同是双方当事人自愿达成的协议，协议内容不违反法律规定，对双方当事人均具有约束力。现彰武县人民政府已经下发（2012）第6号征收公告，张玉东出租的房屋在征收范围之内，应视为合同中约定的解除条款即“租房期限，长租至房屋拆迁为止”条件已经成就，原告张玉东、赵俊华请求解除合同，符合双方约定条件，依法予以准许。张玉东、赵俊华请求张志刚给付2014年、2015年租金2400元，张志刚予以认可，依法予以支持。张志刚在承租的院落内增建了房屋客

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽09民终740号上诉人（原审被告）：张志刚。委托代理人：彭素芹，与当事人系夫妻关系。被上诉人（原审原告）:张玉东。被上诉人（原审原告）：赵俊华。二被上诉人委托代理人：许贺忠，系辽宁贺中律师事务所律师。原审原告张玉东、赵俊华诉原审被告张志刚租赁合同纠纷一案，彰武县人民法院2016年4月12日作出（2015）彰民二初字第812号民事判决，张志刚不……