租赁合同纠纷 （2021）陕01民终4561号

从XX街租赁站与李某甲的雇佣人员签名的租赁合同单、归还单、租赁明细表以及李某甲在（2020）陕01民终3901号案件的作证可以看出，双方之间建筑设备租赁关系存在，租赁合同合法有效。XX街租赁站已按约定全面履行了自己的义务，李某甲未按约定全面履行给付租赁费的主要义务，其行为已构成违约，除应支付XX街租赁站租赁费外还应承担违约责任。根据租赁合同单备注3约定的违约金过高，XX街租赁站要求李某甲只承担违约金100000元，系对自己权利的自由处分，应予支持。XX街租赁站要求李某甲返还未归还的租赁物，实质是要求解除双方的租赁合同关系，因李某甲不履行租赁合同根本义务，XX街租赁站该项请求，应予支持。某乙公司作为李某甲的被挂靠人，自愿承担解除租赁合同、支付拖欠租赁费、返还租赁物、承担全部责任，应予准许。至于李某甲认为从2018年自己已退出工地，租赁物自己再没有使用，应驳回XX街租赁站对其诉讼请求的主张，不予支持。李某甲从XX街租赁站处租赁建筑设备，与XX街租赁站之间形成租赁合同关系，租赁期间为租赁物收到之日到租赁物归还之日，李某甲是租赁合同的相对方，根据合同相对性原理，租赁物未归还，李某甲的租赁合同义

从XX街租赁站与李某甲的雇佣人员签名的租赁合同单、归还单、租赁明细表以及李某甲在（2020）陕01民终3901号案件的作证可以看出，双方之间建筑设备租赁关系存在，租赁合同合法有效。XX街租赁站已按约定全面履行了自己的义务，李某甲未按约定全面履行给付租赁费的主要义务，其行为已构成违约，除应支付XX街租赁站租赁费外还应承担违约责任。根据租赁合同单备注3约定的违约金过高，XX街租赁站要求李某甲只承担违约金100000元，系对自己权利的自由处分，应予支持。XX街租赁站要求李某甲返还未归还的租赁物，实质是要求解除双方的租赁合同关系，因李某甲不履行租赁合同根本义务，XX街租赁站该项请求，应予支持。某乙公司

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 　事 　判 决　 书 （2021）陕01民终4561号 上诉人（原审被告）：李某甲，男，1972年8月8日出生，汉族，住四川省南江县。 委托诉讼代理人：高进修，陕西省老法律协会法律工作者。 被上诉人（原审原告）：周至县XX街钢模板租赁站，住所地：周至县转盘南。 经营者：张武周，男，1968年XX月XX日出生，汉族，住周至县XX街X……