承包地征收补偿费用分配纠纷 （2016）粤01民终4483号

本案争议焦点在于承包合同的效力以及杨锐光请求的青苗补偿费与奖励款是否存在事实基础以及法律基础。一、承包合同依法成立。中升合作社主张签字人员并非时任社长，无权签字盖章，合同并非其真实意思表示。根据查明的事实，原社长杨某甲在签订承包合同前已被政府确认当选无效，时任副社长杨某乙代表中升合作社与杨锐光签订合同并签字盖章，与其职责相符。杨锐光委托他人投标涉案土地后，以自己名义与中升合作社签订的承包合同，是双方真实意思的表示。承包合同签订后，中升合作社依约交付土地，杨锐光依约缴纳租金至今，实际履行多年，双方存在真实的承包合同关系。中升合作社主张合同并非其意思表示，并未提交证据予以证实，对其该项主张予以驳回。二、关于合同的效力问题。《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称土地承包法）第四十八条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。中升合作社作为基层群众性自治组织，在履行管理本社范围内属于集体所有的土地和其他财产的职能时，应向村民会议、村民代表会议负责并报告工作

本案争议焦点在于承包合同的效力以及杨锐光请求的青苗补偿费与奖励款是否存在事实基础以及法律基础。一、承包合同依法成立。中升合作社主张签字人员并非时任社长，无权签字盖章，合同并非其真实意思表示。根据查明的事实，原社长杨某甲在签订承包合同前已被政府确认当选无效，时任副社长杨某乙代表中升合作社与杨锐光签订合同并签字盖章，与其职责相符。杨锐光委托他人投标涉案土地后，以自己名义与中升合作社签订的承包合同，是双方真实意思的表示。承包合同签订后，中升合作社依约交付土地，杨锐光依约缴纳租金至今，实际履行多年，双方存在真实的承包合同关系。中升合作社主张合同并非其意思表示，并未提交证据予以证实，对其该项主张予以驳回

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终4483号上诉人（原审被告）：广州市萝岗区，住所地广州市萝岗区。负责人：杨泽钟，社长。委托代理人：陈活森，广东法丞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨锐光，住广州市黄埔区。委托代理人：刘子朋，广东国声律师事务所律师。上诉人广州市萝岗区九龙镇佛塱村中升经济合作社（以下简称中升合作社）因与被上诉人杨锐光承包地征收补偿费用分配纠纷一案，……