房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终983号
裁判要旨
方美玲、通盛公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。2008年5月8日，方美玲虽对案涉房屋户型提出修改，但是签订《商品房买卖合同》在此之后，双方在合同中约定的交房时间理应考虑了修改户型应延长的时间。通盛公司以此为由认为房屋交付时间应延迟无事实和法律依据，该院不予采信。因此，双方约定的交房时间应认定为2010年3月10日。 通盛公司在查看房屋之后认为房屋存在漏水、墙体脱落、玻璃破裂等质量问题，拒绝收房。但是根据双方签订的《商品房买卖合同》第八条的约定，通盛公司所交付的商品房经验收合格即符合合同约定，而案涉商品房于2009年12月15日业经验收合格，即可认定通盛公司符合交房条件。如方美玲认为通盛公司应交付的房屋存在严重质量问题，使其合同目的落空，可拒绝收房。但方美玲所提交的证据及经该院现场查看认为，案涉房产确实存在漏水、墙体脱落等问题，但通盛公司对部分问题已经进行了整改，且案涉房屋因方美玲未收房已空置七年之久，存在这些瑕疵属可容忍范围，且这些瑕疵在方美玲收房后可向物业提出维修，方美玲并不因此导致其合同目的落空，故方美玲拒收案涉房产的理由
摘要
方美玲、杭州通盛房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终983号 上诉人（原审原告）：方美玲，女,1968年10月14日出生,汉族,住浙江省杭州市滨江区。 委托诉讼代理人：陈东科，浙江永鼎律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：杭州通盛房地产开发有限公司，住所地浙江省淳安县千岛湖镇翡翠岛龙翰苑**。 法定代表人：钟浩，系公司经理。 委托诉讼代理人：林宪，浙江励恒律师事务所律师。 上诉人方……