民间借贷纠纷 （2019）粤03民初3925号

原告按照《借款合同》约定向被告发放借款人民币194200000元，被告仅按照约定办理案涉停车用房的抵押登记手续，未按照约定办理案涉房产的抵押登记手续，已构成违约，被告应偿还借款，原告对案涉停车用房享有抵押权，有权优先受偿，案涉房产未办理抵押登记，原告不享有优先受偿权。综上，原告请求对案涉房产实现抵押权缺乏事实依据，本院不予支持，原告其他诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：一、被告重庆深联投资有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市春榆信息咨询有限公司偿还人民币194200000元；二、原告在第一判项债权范围内有权就抵押财产【详见渝（2019）巴南区不动产证明第001079475、001111858号不动产登记证明】优先受偿；三、驳回原告深圳市春榆信息咨询有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币1012800元，财产保全费人民币5000元，均由被告重庆深联投资有限公

原告按照《借款合同》约定向被告发放借款人民币194200000元，被告仅按照约定办理案涉停车用房的抵押登记手续，未按照约定办理案涉房产的抵押登记手续，已构成违约，被告应偿还借款，原告对案涉停车用房享有抵押权，有权优先受偿，案涉房产未办理抵押登记，原告不享有优先受偿权。综上，原告请求对案涉房产实现抵押权缺乏事实依据，本院不予支持，原告其他诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：一、被告重庆深联投资有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市春榆信息咨询有限公司偿还人民币194200000元；二、原告在第一判项

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民初3925号原告：深圳市春榆信息咨询有限公司。住所地：广东省深圳市龙岗区坂田街道雪岗南路137号宝吉行政办公楼333室。统一社会信用代码：91440300320518239D。法定代表人：聂强，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈博，广东圣天平律师事务所律师。委托诉讼代理人：李**，广东圣天平律师事务所律师。被告：重庆深联投资有限公司。……