租赁合同纠纷 （2015）筑民一终字第1296号

本案涉及的花果园农贸市场系上诉人贵州省建筑医院于2004年经规划批准修建、承办的农贸市场。2010年在贵阳市“三创一办”期间，原贵阳市南明区花果园街道办事处（现贵阳市南明区湘雅社区服务中心）投入财政资金157万余元对该市场进行了升级改造。现上诉人出于医院自身生存、发展的需要欲关闭该市场，故诉请被上诉人返还摊位。虽然上诉人作为该农贸市场的物权人和出租人提出该请求系其行使权利的一种方式，但是，任何权利都不是绝对的，任何权利的行使都具有一定的边界，因本案涉及的农贸市场具有一定的“民生工程”属性，政府也投入了157万余元的财政资金对其进行升级改造，因此，其开办和关闭涉及一定范围内的公共利益，依照《中华人民共和国物权法》第七条：“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益”、《中华人民共和国合同法》第七条:“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”以及《中华人民共和国城乡规划法》第三十五条：“……公共服务设施的用地以及其他需要保护的用地,禁止擅自改变用途。”的规定，并参照贵阳市人民政府2010年6月2

本案涉及的花果园农贸市场系上诉人贵州省建筑医院于2004年经规划批准修建、承办的农贸市场。2010年在贵阳市“三创一办”期间，原贵阳市南明区花果园街道办事处（现贵阳市南明区湘雅社区服务中心）投入财政资金157万余元对该市场进行了升级改造。现上诉人出于医院自身生存、发展的需要欲关闭该市场，故诉请被上诉人返还摊位。虽然上诉人作为该农贸市场的物权人和出租人提出该请求系其行使权利的一种方式，但是，任何权利都不是绝对的，任何权利的行使都具有一定的边界，因本案涉及的农贸市场具有一定的“民生工程”属性，政府也投入了157万余元的财政资金对其进行升级改造，因此，其开办和关闭涉及一定范围内的公共利益，依照《中华

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民一终字第1296号上诉人（原审原告)贵州省建筑医院,住所地贵州省贵阳市南明区花果园后街**号。法定代表人杨永红，该院院长。委托代理人陶敏，贵州中创联律师事务所律师。委托代理人张林林，贵州中创联律师事务所律师。被上诉人（原审被告)胡远明，男，1970年1月20日出生，汉族，个体工商户。委托代理人汪俊，贵州合兴律师事务所律师。委托代理人周芳，贵……