民间借贷纠纷 （2019）桂05执异381号

李敬人与创宇公司针对《联建合同》所签订的《补充协议》中仅约定工程竣工后创宇公司把上海花园商住楼中的2号楼和3号楼抵偿给李敬人，作为李敬人工程款投入的费用。但该补充合同中并未包括2号楼和3号楼之间的连廊，亦未包括1号楼和2号楼之间的连廊。且涉案连廊的建设许可证等报建手续于2018年12月21日才报批下来，之后创宇公司才与陈玉林签订增建项目建设合同，合作建设增建项目。李敬人亦认可其未参与到涉案连廊的建设当中，对此不享有权益也没有分配权。安国堂抗辩其与李敬人签订的《购房销售合同》中李敬人向其销售的内容包括了“上海花园”2号、3号楼商铺一至二层，当时商铺已开始报建，商铺与1号、2号、3号楼实际上是连起来的，是不可分的。但北海市规划局颁发的两份《建设工程规划许可证》显示上海花园1号、2号、3号楼的住宅楼与增建项目是分别报建的，并非不可分。故安国堂的抗辩没有依据，本院不予采纳。本案中，李敬人享有涉案连廊权益的依据不足，本院（2019)桂05执恢30号执行裁定书将涉案连廊及其使用范围内的土地使用权作为李敬人分配所得财产予以查封不当。创宇公司作为涉案增建项目，包括连廊部分的开发商、建设单位，对涉案连廊

李敬人与创宇公司针对《联建合同》所签订的《补充协议》中仅约定工程竣工后创宇公司把上海花园商住楼中的2号楼和3号楼抵偿给李敬人，作为李敬人工程款投入的费用。但该补充合同中并未包括2号楼和3号楼之间的连廊，亦未包括1号楼和2号楼之间的连廊。且涉案连廊的建设许可证等报建手续于2018年12月21日才报批下来，之后创宇公司才与陈玉林签订增建项目建设合同，合作建设增建项目。李敬人亦认可其未参与到涉案连廊的建设当中，对此不享有权益也没有分配权。安国堂抗辩其与李敬人签订的《购房销售合同》中李敬人向其销售的内容包括了“上海花园”2号、3号楼商铺一至二层，当时商铺已开始报建，商铺与1号、2号、3号楼实际上是连起

广西壮族自治区北海市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂05执异381号 案外人：北海创宇房地产开发公司，住所地广西壮族自治区北海市银苑小区33栋403房。 法定代表人：李建华，该公司经理。 委托诉讼代理人：庞香富，该公司员工。 案外人：陈玉林，男，1992年9月25日出生，汉族，住广西壮族自治区北海市海城区。 申请执行人：安国堂，男，1956年11月27日出生，汉族，住湖北省孝感市孝……