（2016）鲁02行终398号

《青岛市公有住房出售暂行办法》第五条规定：“有租赁关系的公有住房，只售给已建立租赁关系的承租人或与其有直系亲属关系的同住人。购房人申请购房时需出具经过公证的同住人意见书。”《关于中有关问题的说明》（青房改办发【1995】5号）第二条规定：“同住人是指在该房屋内具有常住户口的年满18周岁以上的同住成年人。”本案中，原告李建民户口不在诉争房屋内，不属于诉争房屋的同住人，因此诉争房屋作为公有住房出售时无需经过原告李建民的同意。另外，《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。有权提起诉讼的公民死亡，其近亲属可以提起诉讼”。本案中，原告诉请撤销被告为第三人颁发的青房地权市字第房改70××25号房地产权证，应当证明自己或者自己的父亲李振业与被诉房屋登记行为具有利害关系。但是，根据已经查明的事实，原告及其父亲显然均与被诉房屋登记行为没有利害关系，不具有原告主体资格。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款、第四十九条第一款第（一）项、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（一）项之规定，裁定

《青岛市公有住房出售暂行办法》第五条规定：“有租赁关系的公有住房，只售给已建立租赁关系的承租人或与其有直系亲属关系的同住人。购房人申请购房时需出具经过公证的同住人意见书。”《关于中有关问题的说明》（青房改办发【1995】5号）第二条规定：“同住人是指在该房屋内具有常住户口的年满18周岁以上的同住成年人。”本案中，原告李建民户口不在诉争房屋内，不属于诉争房屋的同住人，因此诉争房屋作为公有住房出售时无需经过原告李建民的同意。另外，《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。有权提起诉讼的公民死亡，其近亲属可以提起

山东省青岛市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）鲁02行终398号上诉人（原审原告）李建民。委托代理人李平民。被上诉人（原审被告）青岛市国土资源和房屋管理局。法定代表人陈立新，职务局长。委托代理人唐斯斯、李婷婷，该局工作人员。原审第三人郭官庭。委托代理人杨晓文、刘佳旭，山东盈涛律师事务所律师。上诉人李建民因诉被上诉人青岛市国土资源和房屋管理局、原审第三人郭官庭房产行政登记一案，不服青岛市市北……