企业借贷纠纷 （2016）粤53民终430号

不当得利是指没有合法根据，或者事后丧失了合法根据而确认为是因致他人遭受损失而获得的利益，应负返还义务。本是力智公司因租赁陂头村土地，对土地上的房屋等附着物进行补偿，因补偿款分配问题引致的纠纷，因此，本案应为承包地征收补偿费用分配纠纷而不是不当得利纠纷。黄计生承包果场后，对果场进行了投入，包括建造房屋及打水井等，自承包果场以来，何锦军及陂头村一直没有异议。力智公司因建设、经营养猪场，需要租赁陂头村的土地，便与陂头村签订《土地租赁合同》，该土地上的房屋等附着物属于黄计生在果场承包期内建设的，因此，力智公司租赁该土地而作出的补偿，应归黄计生所有。而何锦军认为该补偿款属于陂头村所有但也认为黄计生所得的补偿款应按双方签订的原始合同约定的房屋面积进行计算，超出部分应属陂头村所有，但又没有提供相关证据证明其所述，其辩解意见，理据不足，不予采纳。黄计生要求何锦军支付领取的补偿款49566元，理据充分，应予以支持。但黄计生要求何锦军从2012年6月1日起按2015年银行年利率35‰计付利息，又没有提供相关证据证明其从2012年6月1日起向何锦军主张权利，因此，应从其向云浮市云安区富林镇人民调解委员会申请

不当得利是指没有合法根据，或者事后丧失了合法根据而确认为是因致他人遭受损失而获得的利益，应负返还义务。本是力智公司因租赁陂头村土地，对土地上的房屋等附着物进行补偿，因补偿款分配问题引致的纠纷，因此，本案应为承包地征收补偿费用分配纠纷而不是不当得利纠纷。黄计生承包果场后，对果场进行了投入，包括建造房屋及打水井等，自承包果场以来，何锦军及陂头村一直没有异议。力智公司因建设、经营养猪场，需要租赁陂头村的土地，便与陂头村签订《土地租赁合同》，该土地上的房屋等附着物属于黄计生在果场承包期内建设的，因此，力智公司租赁该土地而作出的补偿，应归黄计生所有。而何锦军认为该补偿款属于陂头村所有但也认为黄计生所得的

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤53民终430号上诉人（原审被告）：何锦军，男，1964年11月9日出生，汉族，住云浮市。委托代理人：陈树华，男，云安区白石法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：黄计生，男，汉族，1939年8月26日出生，住云浮市。委托代理人：黄庆强，广东言阳律师事务所律师。原审第三人：云浮力智农业有限公司。住所地：云浮市云安区。法定代表人：莫夏星。委……