民间借贷纠纷 （2021）宁03执异2号

本院在执行申请执行人张金义与被执行人宁夏汇埠投资置业有限公司民间借贷纠纷一案的过程中，将相关文书已向被执行人宁夏汇埠投资置业有限公司送达并签收，被执行人宁夏汇埠投资置业有限公司应当知道其出卖给案外人马适奇的案涉H1-17面南房屋已被查封、拍卖，已经实质影响到案外人马适奇的相关权利，但其没有提出相关异议或者告知案外人马适奇，致该房屋以物抵债，且相关法律文书已送达办理产权过户手续的单位，在案涉房屋过户之前，执行标的的所有权仍属于被执行人，根据债权平等原则，基于一般债权的交付请求权自然不能对抗本案对执行标的物变价的执行。现位于吴忠市利通区汇埠金属物流园H1-17面南房屋被本院予以查封，并以物抵债给申请执行人张金义，从维护人民法院变价财产效力的角度考虑，应当能够排除案外人马适奇的执行异议，故案外人马适奇提出的异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件的若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人马适奇的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以

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宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）宁03执异2号案外人：马适奇，男，回族，1990年11月20日出生，住宁夏银川市兴庆区。委托诉讼代理人：杨伏华，宁夏昊德律师事务所律师，特别授权代理。申请执行人：张金义，男，1964年5月8日出生，回族，住宁夏吴忠市利通区。被执行人：宁夏汇埠投资置业有限公司，住所地：宁夏吴忠市利通区，统一社会信用代码：91640300564136456……