（2015）汴民终字第139号

抵押权是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权属于物权，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中涉案房屋即位于开封市大庆路2号长风花园＊＊号楼＊单元＊层西户＊号房屋现登记在郑建华名下，并未发生变更登记。崔金旺、赵小勤庭审过程中提交的证据并不能证明涉案房屋属于崔金旺、赵小勤的事实，作为涉案房屋的所有权人，郑建华有权且已将涉案房屋于2012年6月14日抵押给赵丹梅，并办理了他项权证，故崔金旺、赵小勤要求确认郑建华将崔金旺、赵小勤房屋抵押给赵丹梅的抵押行为无效，缺乏事实依据和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：驳回崔金旺、赵小勤的诉讼请求。案件受理费100元，由崔金旺、赵小勤承担。崔金旺、赵小勤不服一审判决上诉称，上诉人双方于2003年9月9日登记结婚，购房合同虽在2003年9月8日签订，但付款是在登记结婚之后，房子也是按揭贷款购买

抵押权是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权属于物权，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中涉案房屋即位于开封市大庆路2号长风花园＊＊号楼＊单元＊层西户＊号房屋现登记在郑建华名下，并未发生变更登记。崔金旺、赵小勤庭审过程中提交的证据并不能证明涉案房屋属于崔金旺、赵小勤的事实，作为涉案房屋的所有权人，郑建华有权且已将涉案房屋于2012年6月14日抵押给赵丹梅，并办理了他项权证，故崔金旺、赵小勤要求确认郑建华将崔金旺、赵小勤房屋抵押给赵丹梅的

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汴民终字第139号上诉人（一审原告）崔金旺。上诉人（一审原告）赵小勤。被上诉人（一审被告）郑建华。崔金旺、赵小勤与郑建华案外人执行异议纠纷一案，崔金旺、赵小勤于2014年3月3日向开封市金明区人民法院起诉，请求确认郑建华将其房屋抵押给赵丹梅的抵押行为无效。该院于2014年8月20日作出（2014）金民初字第268号民事判决。崔金旺、赵小勤不服向……