租赁合同纠纷 （2017）湘08民终311号之一

原告长安检测公司与被告张家界交警一大队签订的《场地租赁合同》，系当事人真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效。合同签订后，长安检测公司按照合同约定修建了张家界市交警大队车辆管理所检测车间房屋，并办理了车辆检测手续和购置相关的设施设备，已履行了合同义务。张家界交警一大队以公安部下发的公安部门不得举办检验机构规定为由，提出受公安部门政策文件出台的制约，双方继续履行合同已不可能，合同应予解除。合同解除后，当事人的权利义务，可以由当事人事先在合同中进行约定，没有约定的，按照合同法的相关规定办理。本案中，《场地租赁合同》中第五条约定“合同在履行中，如因甲方的责任提前解除终止合同，应按实对乙方所投入的全部金额进行全额赔偿。若因国家政策性对租赁范围进行拆迁、征收的，本协议自动终止，对于场地的安置补偿费用归甲方所得，其他征收、拆迁安置补偿费用全部归乙方所有”、第六条约定“合同解除或到期后，乙方投入修建的相关建筑物、附着物的处理，税费通过友好协商或进行评估后，由甲方对乙方按当时的市场价格或评估后的价格进行补偿”，该两条内容已约定对长安检测公司的投入金额和修建的建筑物、附着物进行全额赔偿，故

原告长安检测公司与被告张家界交警一大队签订的《场地租赁合同》，系当事人真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效。合同签订后，长安检测公司按照合同约定修建了张家界市交警大队车辆管理所检测车间房屋，并办理了车辆检测手续和购置相关的设施设备，已履行了合同义务。张家界交警一大队以公安部下发的公安部门不得举办检验机构规定为由，提出受公安部门政策文件出台的制约，双方继续履行合同已不可能，合同应予解除。合同解除后，当事人的权利义务，可以由当事人事先在合同中进行约定，没有约定的，按照合同法的相关规定办理。本案中，《场地租赁合同》中第五条约定“合同在履行中，如因甲方的责任提前解除终止合同，应按实对乙

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘08民终311号之一上诉人（原审被告）：张家界市公安局交通警察支队直属一大队，住所地湖南省张家界市永定区沙堤乡高桥村。法定代表人：樊伟，大队长。委托诉讼代理人：胡小龙,湖南天门律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张家界长安机动车检测有限责任公司，住所地湖南省张家界市永定区沙堤乡高桥村桐木垭组。法定代表人：杨双全，总经理。委托诉讼代理人：张……