确认合同效力纠纷 （2021）豫03民终1829号

关于1996年4月9日马建龙与马军民订立契约的效力问题，《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”常姣莲、马秋霞以马军民与马建龙订立契约时马军民对涉案房屋无处分权为由，要求确认契约无效，不符合上述法律规定的合同无效情形，故对常姣莲、马秋霞的该项诉讼请求，该院不予支持。马建龙及马火印均系洛龙区××村村民，属于本集体经济组织内部成员，马建龙以3000元的价格从马军民处购买房产，并经郜庄村村民委员会进行见证确认，故马建龙依法取得了两间房屋的所有权及案涉宅基地的使用权，之后马建龙将案涉宅基地使用权转让给同村村民马小燕的行为，系其对自身权利的处分，亦不违反法律规定，应为合法有效，现常姣莲、马秋霞主张马小燕所享有的拆迁补偿收益归其所有及要求马建龙赔偿非法拆除房屋财产损失等其他诉求，没有事实及法律依据，法院不予支持。依据《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国合同法》第五十二条

关于1996年4月9日马建龙与马军民订立契约的效力问题，《中华人民共和国合同法》第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”常姣莲、马秋霞以马军民与马建龙订立契约时马军民对涉案房屋无处分权为由，要求确认契约无效，不符合上述法律规定的合同无效情形，故对常姣莲、马秋霞的该项诉讼请求，该院不予支持。马建龙及马火印均系洛龙区××村村民，属于本集体经济组织内部成员，马建龙以3000元的价格从马军民处购买房产，并经郜庄

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终1829号上诉人（原审原告）：常姣莲，女，汉族。上诉人（原审原告）：马秋霞，女，汉族。二上诉人共同委托诉讼代理人：李云帅、常艺瑞（实习），河南开物律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马军民，男，汉族。被上诉人（原审被告）：马建龙，男，汉族。委托诉讼代理人：刘秋爽、张茂锋，河南博同律师事务所律师。原审第三人：马小燕，女，汉族。委托诉讼……