房屋买卖合同纠纷 （2021）湘10民终1319号

本案的争议焦点：刘洪飞的行为是否构成表见代理。刘洪飞代表富士公司与李峰签订房屋退出协议时已非富士公司的股东，但结合刘洪飞系富士公司原股东。刘洪飞代表富士公司与崔运杰签订房屋买卖合同，以及刘洪飞持富士公司印章与李峰签订房屋退出协议等事实，李峰有理由相信刘洪飞有代理富士公司的权限。刘洪飞的行为符合表见代理，相应的法律责任应由富士公司承担。富士公司与李峰签订《郴州市富士农业开发有限公司房屋退出协议书》是双方真实意思表示，不违反法律规定，富士公司应按照该房屋退出协议约定履行给付补偿款义务。李峰要求富士公司赔偿经济损失23,650元，但是未提交相关证据证明，依法不予支持。李峰要求富士公司支付逾期付款三个月的利息于法有据，依法应予支持，但是应按同期银行利率计算。2020年7月公布的中国人民银行贷款市场报价利率(LPR)一年期利率为3.85%，相应的利息应计算为1740.2元（180,800元×3.85%÷12×3=1740.2元）。遂依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百一十三条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》

本案的争议焦点：刘洪飞的行为是否构成表见代理。刘洪飞代表富士公司与李峰签订房屋退出协议时已非富士公司的股东，但结合刘洪飞系富士公司原股东。刘洪飞代表富士公司与崔运杰签订房屋买卖合同，以及刘洪飞持富士公司印章与李峰签订房屋退出协议等事实，李峰有理由相信刘洪飞有代理富士公司的权限。刘洪飞的行为符合表见代理，相应的法律责任应由富士公司承担。富士公司与李峰签订《郴州市富士农业开发有限公司房屋退出协议书》是双方真实意思表示，不违反法律规定，富士公司应按照该房屋退出协议约定履行给付补偿款义务。李峰要求富士公司赔偿经济损失23,650元，但是未提交相关证据证明，依法不予支持。李峰要求富士公司支付逾期付款三个

湖南省郴州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘10民终1319号 上诉人（原审被告）：郴州市富士农业开发有限公司，住所地湖南省郴州市苏仙区白露塘镇坪田村林纬四路。 法定代表人：贺洪逵，该公司总经理。 委托诉讼代理人：匡松林，郴州市苏仙区苏仙法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：李峰，男，1978年11月22日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。 被上诉人（原审第三人）：崔运杰，……