房屋买卖合同纠纷 （2015）大中民初字第74号

原告提交的第一组、第二组、第三组以及审理过程过程中所提交的两组证据符合证据三性，本院予以确认。根据庭审与质证，本院确认如下法律事实。2014年7月23日，原告瑞腾公司（作为乙方）与被告建标公司（作为甲方）签订“建标华城”连廊商铺使用权转让协议书一份，约定大理建标房地产开发有限公司将“建标华城”B号连廊商铺使用权转让原告，建筑面积809平方米，总价款为壹千万元，双方约定乙方于本协议签订后一次性付请全部房款及相关费用。甲方于2014年10月24日以前把商铺交付给乙方使用，同日，被告大理建标房地产开发有限公司出具收据证实收到原告的法定代表人杨秀康的壹千万元，同日，大理州玉洱公证处对此转让协议书进行了公证。另查明，“建标华城”连廊商铺未取得建设规划许可证。本院认为，原告与被告双方所签订“建标华城”B号连廊商铺使用权转让协议书虽系双方当事人真实意思表示，但本案中“建标华城”B号连廊商铺未取得建设规划许可证，属于违法建筑，规划主管部门依法可以责令限期拆除，因此本案转让行为违反法律、法规的强制性规定，属无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产应

原告提交的第一组、第二组、第三组以及审理过程过程中所提交的两组证据符合证据三性，本院予以确认。根据庭审与质证，本院确认如下法律事实。2014年7月23日，原告瑞腾公司（作为乙方）与被告建标公司（作为甲方）签订“建标华城”连廊商铺使用权转让协议书一份，约定大理建标房地产开发有限公司将“建标华城”B号连廊商铺使用权转让原告，建筑面积809平方米，总价款为壹千万元，双方约定乙方于本协议签订后一次性付请全部房款及相关费用。甲方于2014年10月24日以前把商铺交付给乙方使用，同日，被告大理建标房地产开发有限公司出具收据证实收到原告的法定代表人杨秀康的壹千万元，同日，大理州玉洱公证处对此转让协议书进行了

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大中民初字第74号原告大理瑞腾文化旅游开发有限责任公司。委托代理人李庆、郝武甲。被告大理建标房地产开发有限公司。原告大理瑞腾文化旅游开发有限责任公司（以下简称瑞腾公司）诉被告大理建标房地产开发有限公司（以下简称建标公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年4月1日受理后，于2015年5月19日公开开庭审理了本案，原告瑞腾公司的特别授权……