财产损害赔偿纠纷 （2017）苏11民终1718号

关于涉案房屋拆迁补偿款金额的问题。拆迁时给予的补偿一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿。本案中，双方对房屋产权置换协议均不申请撤销，对该协议予以确认。该协议中载明补偿祁正荣23万元，杨培琴31万元，结合祁玉兰陈述的杨培琴在祁井高去世后将农具放置在涉案房屋内以及祁正荣妻子徐红梅陈述的祁井高生前一直与杨培琴居住在一起，涉案房屋拆迁时粮食局曾提出房屋置换补偿方案，安置一套房屋给杨培琴生前居住，并将房屋产权登记在杨培琴和祁正荣名下内容，粮油公司张的涉案拆迁时实际居住人是杨培琴，并且当时涉案房屋包括祁井高自建房补偿价款为46万元，其中杨培琴比祁正荣多出的8万元系给杨培琴的安置搬迁费用事实的存在具有高度可能性，应当认定该事实存在。涉案房产系祁玉兰父亲祁井高生前财产，祁玉兰依法享有50%的继承权，现涉案房屋已经拆迁，涉案房屋拆迁补偿款为46万元，祁玉兰应当继承23万元。涉案房屋已于2014年6月8日签订房屋产权置换协议后腾空拆除，祁玉兰主张自签订协议后的利息损失，予以支持，但应当按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。至于另外的8万元系拆

关于涉案房屋拆迁补偿款金额的问题。拆迁时给予的补偿一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失补偿。本案中，双方对房屋产权置换协议均不申请撤销，对该协议予以确认。该协议中载明补偿祁正荣23万元，杨培琴31万元，结合祁玉兰陈述的杨培琴在祁井高去世后将农具放置在涉案房屋内以及祁正荣妻子徐红梅陈述的祁井高生前一直与杨培琴居住在一起，涉案房屋拆迁时粮食局曾提出房屋置换补偿方案，安置一套房屋给杨培琴生前居住，并将房屋产权登记在杨培琴和祁正荣名下内容，粮油公司张的涉案拆迁时实际居住人是杨培琴，并且当时涉案房屋包括祁井高自建房补偿价款为46万元，其中杨培琴

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏11民终1718号上诉人(原审原告):祁玉兰,女,1953年10月19日出生,汉族,证件号码321123195310190048,住句容市。委托诉讼代理人：李金仁，男，汉族，系祁玉兰丈夫。被上诉人(原审被告):句容市粮油工贸总公司,住句容市华阳镇华阳街道葛仙路6号。法定代表人：张京贵，系该公司总经理。委托诉讼代理人：丁丹，江苏汇瑞律师事务所律……