房屋买卖合同纠纷 （2014）昆民一终字第566号
裁判要旨
《昆明安都房地产经纪有限公司购房定金协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。现本案争议焦点为：1、原告要求被告双倍返还定金能否得到支持；2、被告是否应赔偿原告中介费。关于争议焦点1，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”本案中，原、被告按照约定于2013年9月27日办理房屋过户手续时，因公证处查询的被告婚姻信息与民政部门出具的被告婚姻信息不符而导致房屋过户手续未办理成功，原、被告在重新约定的时间内办理房屋过户手续时，仍因上述原因导致房屋过户手续未办理成功，后被告在与原告就何时再办理房屋过户手续未达成一致，在上述合同没有解除的情况下，被告于2013年12月将上述房屋出卖与案外人，并已完成过户手续，被告的行为已导致上述合同不能履行。因此，原审法院认为，被告已构成违约，根据双方的约定及上述法律规定，原告要求被告双倍
摘要
《昆明安都房地产经纪有限公司购房定金协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。现本案争议焦点为：1、原告要求被告双倍返还定金能否得到支持；2、被告是否应赔偿原告中介费。关于争议焦点1，《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”本案中，原、被告按照约定于2013年9月27日办理房屋过户手续时，因公证处查询的被告婚姻信息与民政
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第566号上诉人（原审被告）张利仙。特别授权诉讼代理人何英举，云南华恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）仁雪梅。特别授权诉讼代理人李慧勇，云南联宇律师事务所律师。上诉人张利仙因与被上诉人仁雪梅房屋买卖合同纠纷一案，不服昆明市官渡区人民法院（2014）官民一初字第34号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年8月25日受理后，依法组……