租赁合同纠纷 （2017）赣07民终321号

原、被告之间签订的《曲洋采石厂租赁合同书》系双方真实意思表示且不违反法律、法规的强制性规定，该租赁协议合法有效，予以认定。签订合同之后，被告于2016年3月起退场并将租赁物返还原告，视为以实际行动解除合同，因此，对于原告要求解除双方签订的租赁合同之诉讼请求，予以支持。被告王成良作为承租人，依约应向原告支付租金，原告诉请要求被告支付尚欠租金468528元，予以支持。被告王成良逾期付款构成违约，原告要求被告支付违约金，理由正当予以采信，但双方约定违约金过高，本院酌情认定按拖欠租金的10%即46852.8元计算。被告王成良未到庭应诉视为放弃相应的抗辩权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十六条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、原、被告双方签定的《曲洋采石厂租赁合同书》于2016年2月29日解除；二、被告王成良应于本判决生效后15日内向原告于都县葛坳乡曲洋采石厂支付尚欠租金468528元；三、被告王成良应于本判决生效后15日内向原告于都县葛坳乡曲洋采石厂支付违

原、被告之间签订的《曲洋采石厂租赁合同书》系双方真实意思表示且不违反法律、法规的强制性规定，该租赁协议合法有效，予以认定。签订合同之后，被告于2016年3月起退场并将租赁物返还原告，视为以实际行动解除合同，因此，对于原告要求解除双方签订的租赁合同之诉讼请求，予以支持。被告王成良作为承租人，依约应向原告支付租金，原告诉请要求被告支付尚欠租金468528元，予以支持。被告王成良逾期付款构成违约，原告要求被告支付违约金，理由正当予以采信，但双方约定违约金过高，本院酌情认定按拖欠租金的10%即46852.8元计算。被告王成良未到庭应诉视为放弃相应的抗辩权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终321号上诉人（原审被告）:王成良，男，1967年12月15日生，汉族，湖南省双峰县人，住湖南省双峰县，现住江西省于都县。诉讼委托代理人：邹小兵，于都县贡江法律服务所法律工作者，特别授权代理。被上诉人（原审原告）:于都县葛坳乡曲洋采石厂，住所地江西省于都县葛坳乡曲洋村大沅角组。投资人：罗水长。诉讼委托代理人：华晖，江西至中律师事务所律……