（2014）常民终字第1362号

依照法律法规规定，建设工程施工合同中的发包人和承包人应当符合法律和行政法规规定的条件。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订合同而承接工程的，该施工合同无效。本案中，双方签订的后经补办备案手续的建设工程施工合同及补充协议虽由西环公司、华纳公司加盖了各自单位的合同专用章，但由于该工程是由王家兴作为实际施工人履行，结合西环公司及王家兴所提供的相关资质证书、西环公司法定代表人吴惠鸣在其他案件中关于王家兴借款用于发放本案工程中工人工资的相关事实，可以认定王家兴是借用资质进行施工，本案合同因违反法律法规的相关强制性规定而无效。基于该工程已经实际使用，故涉案工程质量可视为合格，但就此不能免除施工方依法应履行的保修义务，也不能免除西环公司作为出借资质方对借用人所应承担的连带责任。对于未完工程价款145997.93元，因当事人之间存在同额优惠幅度的约定，法院确定为101781元。对于增加工程价款228643.01元，根据补充协议约定，电缆沟费用已包括在总价中，故电缆沟费用39276.35元及相应的地坪费

依照法律法规规定，建设工程施工合同中的发包人和承包人应当符合法律和行政法规规定的条件。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订合同而承接工程的，该施工合同无效。本案中，双方签订的后经补办备案手续的建设工程施工合同及补充协议虽由西环公司、华纳公司加盖了各自单位的合同专用章，但由于该工程是由王家兴作为实际施工人履行，结合西环公司及王家兴所提供的相关资质证书、西环公司法定代表人吴惠鸣在其他案件中关于王家兴借款用于发放本案工程中工人工资的相关事实，可以认定王家兴是借用资质进行施工，本案合同因违反法律法规的

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）常民终字第1362号上诉人（原审被告、反诉原告）常州华纳电气有限公司。住所地江苏武进经济开发区稻香西路38号，组织机构代码77802158-2。法定代表人吴春明，该公司总经理。委托代理人徐成伟，江苏常弘律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）常州市西环建设工程有限公司，住所地常州市新北区罗溪镇溪南村，组织机构代码76589546-7。法定……